Условия кредитования физических лиц на приобретение квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме ЖК «Красная площадь» в г. Сочи
(Кредитный продукт «ИПОТЕКА - СОЧИ»)
Цель кредита
Приобретение квартиры в строящемся многоквартирном доме
ЖК «Красная площадь», расположенном по адресу:
Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Войкова
Валюта кредита
Рубли
Минимальный размер кредита
3 000 000,00
Максимальный размер кредита
30 000 000,00
Срок кредита (лет)
10-25
Размер первоначального взноса
От 20% до 40%
От 41% до 50%
От 51%
Процентная ставка на этапе инвестирования, процентов годовых
13,00%
12,00%
11,00%
Процентная ставка после оформления залога квартиры, процентов годовых
12,00%
11,00%
10,00%
Процентная ставка в случае отсутствия страхования, процентов годовых
В случае отсутствия страхования по риску причинения вреда жизни и здоровью Заемщика (-ов) базовая процентная ставка увеличивается на 3,00% годовых
Комиссия за фактическую выдачу кредита
Разовая, 1% от суммы кредита
Неустойка за просроченную задолженность
Начисление неустойки в виде пени в размере 0,2% от суммы задолженности по погашению кредита и/или уплате суммы процентов за каждый календарный день просрочки платежа, начиная с даты, следующей за датой невыполнения обязательства по уплате до даты фактического выполнения Заемщиком обязательств по уплате.
Условия досрочного погашения кредита
Мораторий на досрочное погашение кредита не устанавливается;
Дата частичного досрочного погашения устанавливается в дату планового погашения платежа;
Дата полного досрочного погашения кредита не регламентируется;
Сумма частичного досрочного погашения - 15 000 рублей.
Обеспечение
Залог прав требования по инвестиционному договору на этапе строительства квартиры в многоквартирном доме ЖК «Красная площадь».
Залог приобретаемой квартиры (отдельное жилое помещение) в многоквартирном доме ЖК «Красная площадь» после регистрации права собственности Заемщика.
Источник первоначального взноса:
Все денежные средства, не имеющие заемной природы и полученные любыми легальными способами (в том числе сбережения Заемщика/Созаемщика, собственные средства Заемщика/Созаемщика, полученные от продажи принадлежащего ему движимого или недвижимого имущества).
Срок окончательного погашения кредита должен наступать до достижения Заемщиком: для женщин - 60 лет, для мужчин – 65 лет (пенсионный возраст, увеличенный на 5 лет).
Погашение кредита:
Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в составе единого аннуитетного платежа, проценты начисляются на остаток ссудной задолженности.
Страхование:
Страхование риска причинения вреда жизни и здоровью Заемщика.
Страхование квартиры от рисков гибели, утраты и повреждения после получения права собственности.
Сумма страхового покрытия по каждому из видов страхования должна быть не менее 110% от суммы текущей задолженности Заемщика по кредиту.
Первым Выгодоприобретателем по договору (-ам) страхования является Банк.
Срок действия договоров страхования должен быть не менее срока кредитования плюс 1 день либо заключаться на срок не менее 12 месяцев с последующим продлением договоров страхования до даты окончательного погашения кредита плюс один день.
Требования к Заемщикам:
Заемщиками по Ипотечному кредиту могут быть:
лица – граждане Российской Федерации, достигшие возраста 20 лет;
имеющие общий трудовой стаж не менее 2-х лет, в том числе на последнем месте работы не менее 1 (одного) календарного месяца после окончания испытательного срока, установленного по трудовому законодательству РФ;
Список документов для Заемщиков:
I. Основные документы для физических лиц:
1
Заявление-анкета на предоставление Ипотечного кредита (по форме Банка).
Оригинал*
2
Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
Оригинал**
3
Справка о доходах по форме №2-НДФЛ (выдается в бухгалтерии организации-работодателя)/ Справка Работодателя о фактическом размере дохода (подготовленная по форме Банка на бланке компании-работодателя с подписью руководителя и печатью компании-работодателя). Справки предоставляются за период не менее чем за 12 последних месяцев.
Оригинал
4
Трудовая книжка.
Копии всех страниц, заверенные работодателем
5
Документы о семейном положении (свидетельство о заключении/расторжении брака, рождении детей, брачный договор - предоставляются в Банк при наличии).
Оригинал**
6
Справки из психоневрологического и наркологического диспансера или иные документы, подтверждающие дееспособность Заемщика, в том числе водительское удостоверение.
Оригинал**
II. Дополнительно (для физических лиц, являющихся владельцами или совладельцами бизнеса, индивидуальными предпринимателями):
1
Справка о доходах по форме №2-НДФЛ (выдается в бухгалтерии организации, выплатившей дивиденды)/ Справка о фактическом размере дохода в виде дивидендов (подготовленная на фирменном бланке организации, выплатившей дивиденды, с подписью руководителя и печатью данной организации)/ налоговая декларация по форме №3-НДФЛ.
Справки предоставляются за период не менее чем за 12 последних месяцев.
При получении дохода в виде дивидендов, выплаченных организацией, использующей упрощенную систему налогообложения, также предоставляется копия налоговой декларации данной организации, заверенная подписью руководителя и печатью данной организации
Оригинал
2
Анкета юридического лица (по форме Банка)
Оригинал
3
Учредительные (полный пакет, по всем аффилированным компаниям) и регистрационные документы (последняя редакция):
- договор (ы) аренды (субаренды) на офисные и складские помещения, либо другие договоры, объясняющие фактическое расположение офиса и склада компании по данному адресу (договор о совместной деятельности и др.);
- основные договоры с контрагентами (1-3 договоров с поставщиками сырья, материалов, товаров и подрядчиками; 1-3 договоров с покупателями/клиентами).
Копии всех страниц, заверенные компанией
5
Информация по бизнесу:
- Краткое описание деятельности компании/предпринимателя;
- Рекламные материалы (буклеты, статьи и т.д.).
Оригинал
6
Лицензии, сертификаты, патенты, свидетельство о регистрации торговой марки, дипломы об участии в выставках (при наличии).
Копии всех страниц, заверенные компанией
III. Дополнительно*** (предоставляется по запросу Банка):
1
Документы об образовании (дипломы, профессиональные аттестаты, сертификаты, свидетельства).
Оригинал**
2
Трудовой договор.
Оригинал**
3
Документы, подтверждающие другие регулярные доходы (проценты по депозитам, сдача имущества в аренду и т.д.).
Оригинал** или копия
4
Документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего движимого и недвижимого имущества (квартира, дом, земельный участок, автомобиль, ценные бумаги, документы, подтверждающие остатки на банковских счетах и т.п.).
Оригинал**
5
Документы по имеющимся и уже исполненным долговым обязательствам (кредитные договоры, договоры займа, выписки по счетам, справки от кредиторов, подтверждающие регулярность исполнения имеющихся обязательств или факт полного их исполнения).
*** Банк имеет право запросить дополнительные документы.
Ознакомиться с более подробными условиями программы ипотечного кредитования «ИПОТЕКА – СОЧИ» Вы можете на сайте ПЕРВОГО ЧЕШСКО-РОССИЙСКОГО БАНКА www.pchrb.ru