Условия кредитования физических лиц на приобретение квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме жк «Красная площадь» в г. Сочи




Скачать 99.52 Kb.
Дата28.04.2016
Размер99.52 Kb.
Условия кредитования физических лиц на приобретение квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме ЖК «Красная площадь» в г. Сочи

(Кредитный продукт «ИПОТЕКА - СОЧИ»)



Цель кредита

Приобретение квартиры в строящемся многоквартирном доме

ЖК «Красная площадь», расположенном по адресу:

Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Войкова



Валюта кредита

Рубли

Минимальный размер кредита

3 000 000,00  

Максимальный размер кредита

30 000 000,00  

Срок кредита (лет)

10-25

Размер первоначального взноса

От 20% до 40%

От 41% до 50%

От 51%

Процентная ставка на этапе инвестирования, процентов годовых

13,00%

12,00%

11,00%

Процентная ставка после оформления залога квартиры, процентов годовых

12,00%

11,00%

10,00%

Процентная ставка в случае отсутствия страхования, процентов годовых

В случае отсутствия страхования по риску причинения вреда жизни и здоровью Заемщика (-ов) базовая процентная ставка увеличивается на 3,00% годовых

Комиссия за фактическую выдачу кредита


Разовая, 1% от суммы кредита

Неустойка за просроченную задолженность

Начисление неустойки в виде пени в размере 0,2% от суммы задолженности по погашению кредита и/или уплате суммы процентов за каждый календарный день просрочки платежа, начиная с даты, следующей за датой невыполнения обязательства по уплате до даты фактического выполнения Заемщиком обязательств по уплате.

Условия досрочного погашения кредита


  • Мораторий на досрочное погашение кредита не устанавливается;

  • Дата частичного досрочного погашения устанавливается в дату планового погашения платежа;

  • Дата полного досрочного погашения кредита не регламентируется;

  • Сумма частичного досрочного погашения - 15 000 рублей.

Обеспечение

  • Залог прав требования по инвестиционному договору на этапе строительства квартиры в многоквартирном доме ЖК «Красная площадь».

  • Залог приобретаемой квартиры (отдельное жилое помещение) в многоквартирном доме ЖК «Красная площадь» после регистрации права собственности Заемщика.



  • Источник первоначального взноса:

Все денежные средства, не имеющие заемной природы и полученные любыми легальными способами (в том числе сбережения Заемщика/Созаемщика, собственные средства Заемщика/Созаемщика, полученные от продажи принадлежащего ему движимого или недвижимого имущества).
Срок окончательного погашения кредита должен наступать до достижения Заемщиком: для женщин - 60 лет, для мужчин – 65 лет (пенсионный возраст, увеличенный на 5 лет).

  • Погашение кредита:

Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в составе единого аннуитетного платежа, проценты начисляются на остаток ссудной задолженности.


  • Страхование:

  1. Страхование риска причинения вреда жизни и здоровью Заемщика.

  2. Страхование квартиры от рисков гибели, утраты и повреждения после получения права собственности.

  3. Сумма страхового покрытия по каждому из видов страхования должна быть не менее 110% от суммы текущей задолженности Заемщика по кредиту.

  4. Первым Выгодоприобретателем по договору (-ам) страхования является Банк.

  5. Срок действия договоров страхования должен быть не менее срока кредитования плюс 1 день либо заключаться на срок не менее 12 месяцев с последующим продлением договоров страхования до даты окончательного погашения кредита плюс один день.

  • Требования к Заемщикам:

Заемщиками по Ипотечному кредиту могут быть:

  1. лица – граждане Российской Федерации, достигшие возраста 20 лет;

  2. имеющие общий трудовой стаж не менее 2-х лет, в том числе на последнем месте работы не менее 1 (одного) календарного месяца после окончания испытательного срока, установленного по трудовому законодательству РФ;

  • Список документов для Заемщиков:

I. Основные документы для физических лиц:

1

Заявление-анкета на предоставление Ипотечного кредита (по форме Банка).

Оригинал*

2

Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

Оригинал**

3

Справка о доходах по форме №2-НДФЛ (выдается в бухгалтерии организации-работодателя)/ Справка Работодателя о фактическом размере дохода (подготовленная по форме Банка на бланке компании-работодателя с подписью руководителя и печатью компании-работодателя). Справки предоставляются за период не менее чем за 12 последних месяцев.

Оригинал

4

Трудовая книжка.

Копии всех страниц, заверенные работодателем

5

Документы о семейном положении (свидетельство о заключении/расторжении брака, рождении детей, брачный договор - предоставляются в Банк при наличии).

Оригинал**

6

Справки из психоневрологического и наркологического диспансера или иные документы, подтверждающие дееспособность Заемщика, в том числе водительское удостоверение.

Оригинал**

II. Дополнительно (для физических лиц, являющихся владельцами или совладельцами бизнеса, индивидуальными предпринимателями):

1

Справка о доходах по форме №2-НДФЛ (выдается в бухгалтерии организации, выплатившей дивиденды)/ Справка о фактическом размере дохода в виде дивидендов (подготовленная на фирменном бланке организации, выплатившей дивиденды, с подписью руководителя и печатью данной организации)/ налоговая декларация по форме №3-НДФЛ.

Справки предоставляются за период не менее чем за 12 последних месяцев.

При получении дохода в виде дивидендов, выплаченных организацией, использующей упрощенную систему налогообложения, также предоставляется копия налоговой декларации данной организации, заверенная подписью руководителя и печатью данной организации


Оригинал

2

Анкета юридического лица (по форме Банка)

Оригинал

3

Учредительные (полный пакет, по всем аффилированным компаниям) и регистрационные документы (последняя редакция):

- Устав;


- Протокол собрания учредителей об изменениях;

- Свидетельство о государственной регистрации;

- Свидетельство о постановке на учет в налоговых органах;

- Информационное письмо об учете в Статрегистре Росстата (ранее ГОСКОМСТАТ);

- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и др.

Для ПБОЮЛ:

- Свидетельство о регистрации;

- Свидетельство о постановке на учет в налоговых органах;

- Информационное письмо об учете в Статрегистре Росстата (ранее ГОСКОМСТАТ).


Оригиналы** или копии, заверенные компанией

4

Документы, подтверждающие деловую активность компании:

- договор (ы) аренды (субаренды) на офисные и складские помещения, либо другие договоры, объясняющие фактическое расположение офиса и склада компании по данному адресу (договор о совместной деятельности и др.);

- основные договоры с контрагентами (1-3 договоров с поставщиками сырья, материалов, товаров и подрядчиками; 1-3 договоров с покупателями/клиентами).


Копии всех страниц, заверенные компанией

5

Информация по бизнесу:
- Краткое описание деятельности компании/предпринимателя;
- Рекламные материалы (буклеты, статьи и т.д.).

Оригинал

6

Лицензии, сертификаты, патенты, свидетельство о регистрации торговой марки, дипломы об участии в выставках (при наличии).

Копии всех страниц, заверенные компанией

III. Дополнительно*** (предоставляется по запросу Банка):

1

Документы об образовании (дипломы, профессиональные аттестаты, сертификаты, свидетельства).

Оригинал**

2

Трудовой договор.

Оригинал**

3

Документы, подтверждающие другие регулярные доходы (проценты по депозитам, сдача имущества в аренду и т.д.).

Оригинал** или копия

4

Документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего движимого и недвижимого имущества (квартира, дом, земельный участок, автомобиль, ценные бумаги, документы, подтверждающие остатки на банковских счетах и т.п.).

Оригинал**

5

Документы по имеющимся и уже исполненным долговым обязательствам (кредитные договоры, договоры займа, выписки по счетам, справки от кредиторов, подтверждающие регулярность исполнения имеющихся обязательств или факт полного их исполнения).

Оригинал**




* Подписанное в присутствии сотрудника Банка.

** С оригиналов снимаются копии сотрудником Банка, оригиналы возвращаются Заемщикам, копии остаются в Банке.

*** Банк имеет право запросить дополнительные документы.





Ознакомиться с более подробными условиями программы ипотечного кредитования «ИПОТЕКА – СОЧИ» Вы можете на сайте ПЕРВОГО ЧЕШСКО-РОССИЙСКОГО БАНКА www.pchrb.ru


База данных защищена авторским правом ©ekonoom.ru 2016
обратиться к администрации

    Главная страница