Правовые основания возникновения права общей долевой собственности: цивилистические аспекты




страница1/9
Дата11.05.2016
Размер2.33 Mb.
  1   2   3   4   5   6   7   8   9


Юго-Западный государственный университет
На правах рукописи


Бутова Екатерина Анатольевна
ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ: ЦИВИЛИСТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ

Специальность: 12.00.03 – гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право



ДИССЕРТАЦИЯ

на соискание ученой степени кандидата

юридических наук

Научный руководитель –

доктор юридических наук, профессор

Андреев Ю.Н.

Курск - 2014
Оглавление
Введение …………………………………………………………………… 4 - 13
Глава I. Цивилистическое понимание права общей долевой собственности ………………………………………………………………………….. 14 - 67


    1. Понятие права общей долевой собственности ………………........ 14 - 37

    2. Юридическая природа доли в праве общей долевой

собственности и порядок определения её размера ……………..………. 37 - 45

    1. Эволюция доктринального понимания и законодательства о

праве общей долевой собственности в России и зарубежных

странах ........................................................................................................... 45 - 67


Глава II. Особенности оснований возникновения права общей долевой собственности в гражданском законодательстве России …………. 68 - 139

2.1. Классификация оснований возникновения права общей долевой

собственности ……………………..……………………………………… 68 - 77

2.2. Особенности оснований возникновения права общей долевой

собственности в силу закона …………………………………………….. 77 -122

2.3. Особенности оснований возникновения права общей долевой

собственности по договору (соглашению) …………………………….122 - 139
Глава III. Перспективы развития и применения гражданского законодательства об основаниях возникновения права общей долевой собственности …………………………………………………………...……….. 140 - 167
3.1. Состояние и перспективы развития законодательства об

основаниях возникновения права общей долевой собственности …..140 – 153

3.2. Проблемы практического применения норм об основаниях

возникновения права общей долевой собственности ………………... 153 - 167


Заключение …………………………………………………………….. 168 - 173
Список источников и литературы ………………………………….. 174 - 198

Введение
Актуальность темы исследования. В современной системе общественных отношений важнейшее место играет институт собственности как неотъемлемый элемент жизнедеятельности государства и общества. Собственность является источником материального и духовного благополучия людей, позволяет удовлетворить их имущественные и личные неимущественные потребности, способствует всестороннему развитию личности, служит экономической и политической основой цивилизованного государства и общества, прав и свобод граждан.

Отдельной серьезной проблемой реализации права собственности как в Российской Федерации, так в зарубежных странах, является владение, пользование и распоряжение одним имуществом несколькими субъектами гражданско-правовых отношений. Совместное владение обусловлено рядом причин, часто непосредственно не связанных с гражданским правом, а вытекающих из других отраслей российского права (семейного, жилищного, земельного), что делает эти отношения более сложными по отношению к другим гражданско-правовым отношениям.

Общая (долевая и совместная) собственность является разновидностью собственности вообще, однако наряду с объединяющими их признаками имеет свои особенности. Участники общей долевой собственности владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом по взаимному соглашению, а в случае не достижения такового – в порядке, установленном судом (ст. ст. 246 - 247 ГК РФ). Институт общей долевой собственности имеет общетеоретическое, межотраслевое и отраслевое значение, известен не только гражданскому, но и семейному, земельному, жилищному законодательству. Цивилистической наукой исследуются общая долевая собственность участников простого товарищества (совместной деятельности), участников жилищного (долевого) строительства, долевая собственность супругов, предусмотренная условиями брачного контракта и т.д.

Отечественное законодательство об общей долевой собственности развивалось несистемно и не в должном объеме: в ГК РСФСР 1922 г. вопросам общей долевой собственности было посвящено всего 5 статей (ст. ст. 61 – 65), в Основах гражданского законодательства 1961 г. имелась лишь одна статья о праве общей собственности (ст. 26), ГК РСФСР 1964г. содержал десять статей об общей долевой собственности (ст. ст. 116 – 125). В главе 16 действующего ГК РФ вопросам общей долевой собственности посвящены ст. ст. 244 - 252, 255. Однако некоторые положения Гражданского кодекса РФ относительно режима общей долевой собственности и оснований её возникновения до сих пор страдают пробельностью, противоречивостью и нуждаются в дальнейшем совершенствовании. Необходимы системное развитие правового регулирования оснований возникновения права общей долевой собственности, разработка единого подхода к механизму правового регулирования долевых правоотношений.

В последнее десятилетие в нашей стране разработаны научные концепции, направленные на дальнейшее совершенствование института общей долевой собственности и иных норм гражданского законодательства1. Совместный Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ принял Постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»1, в котором разъяснены отдельные вопросы права общей долевой собственности. Однако проблемы общей долевой собственности, в особенности основания её возникновения, остаются по-прежнему дискуссионными и нуждаются в дальнейшем научном осмыслении, теоретическом обосновании.

Таким образом, дискуссионность проблем общей долевой собственности, их значимость для науки и практики, необходимость дальнейшего правового регулирования отношений общей долевой собственности, правовых оснований их возникновения предопределили выбор темы диссертационного исcледования.



Степень научной разработанности темы.

Проблемы правого режима общей долевой собственности исследовали такие ученые как Ю.Н. Андреев, В.С. Анохин, З.А. Ахметьянова, В.А. Белов, М.И. Брагинский, Е.В. Васьковский, В.В. Витрянский, Д.М. Генкин, С.П. Гришаев, М.В. Зимелева, С.А. Зинченко, О.С. Иоффе, Н.И. Калинин, Е.А. Киндеева, О.М. Козырь, П.В. Крашенинников, Р.П. Мананкова, Д.И. Мейер, Н.Н. Мисник, И.Б. Новицкий, Л.А. Новоселова, С.Г. Певницкий, К.П. Победоносцев, Ю.В. Романец, В.А. Рыбаков, Ю.П. Свит, А.Д. Сидоренко, К.И. Скловский, С.В. Стрембелев, В.Н. Сусликов, Е.А. Суханов, В.А. Тархов, М.Ю. Тихомиров, Н.И. Товтолес, Ю.К. Толстой, У.Б. Филатова, В.А. Фогель, А.П. Фоков, Р.О. Халфина, Е.В. Чемерикина, Е.А. Чефранова, Г.Ф. Шершеневич, Л.В. Щенникова, А.М. Эрделевский и другие.

Теме правового регулирования общей долевой собственности посвящены также работы известных зарубежных правоведов: Л. Эннекцеруса, Э. Аннерса, Р. Пайпса, Я. Шапп, А. Кранихфельд, Б. Виндшейда, Г. Дернбурга.

Право общей долевой собственности стало предметом диссертационных исследований А.П. Фокова, С.В. Залугина, М.К. Умуркулова, Б.Г. Гончикнимаевой, П.Н. Тютюника, О.Г. Козьменко, Р.П. Козлова, Л.М. Минкиной, М.В. Зимелевой, М.Г. Шах, Р.П. Мананковой, Н.В. Линниковой, Н.Н. Пахомовой, С.А. Кудиной, Н.В. Фирсовой, В.А. Фогель, Р.Н. Блинова, Н.Н. Сабирзяновой, Т.В. Глинщиковой, Ш. Тагайназарова и других ученых.

Диссертационные работы названных исследователей затрагивают многие аспекты правового регулирования права общей долевой собственности в Российской Федерации, однако до настоящего времени правовые основания возникновения режима общей долевой собственности исследованы не в полной мере. В цивилистической литературе об исследовании оснований возникновения общей долевой собственности преобладают труды теоретического, а не практического характера.

Объектом диссертационного исследования являются общественные отношения в сфере гражданско-правового регулирования права общей долевой собственности.

Предметом диссертационного исследования являются положения российского и зарубежного законодательства о праве общей долевой собственности, судебно-арбитражная практика рассмотрения споров исследуемой категории, на основе которых осуществлен комплексный диссертационный анализ оснований возникновения права общей долевой собственности, механизм их гражданско-правового регулирования и защиты.

Цель и задачи диссертационного исследования. Целью диссертационного исследования является комплексная теоретическая разработка юридической модели правовых оснований возникновения общей долевой собственности по законодательству Российской Федерации, выявление проблем правового регулирования этих оснований, научная разработка и теоретическое обоснование предложений по дальнейшему совершенствованию законодательства в указанном направлении.

Поставленная цель диссертационного исследования предопределила решение следующих взаимосвязанных научных задач:

- дать понятие права общей долевой собственности;

- раскрыть юридическую природу доли в праве общей собственности и порядок определения её размера, выявить истоки зарождения правовой природы права общей долевой собственности;

- исследовать эволюцию законодательства и доктринального понимания права общей долевой собственности в России и за рубежом;

- осуществить классификацию оснований возникновения права общей долевой собственности;

- выявить особенности классификационных групп оснований возникновения права общей долевой собственности;

- изучить правоприменительную практику, связанную с возникновением права общей долевой собственности;

- обосновать предложения по дальнейшему совершенствованию гражданского законодательства, регулирующего основания возникновения права общей долевой собственности.

Методологическая основа исследования. Методологическую основу исследования составили такие общенаучные и частно-научные методы, как исторический, диалектический, формально-логический, системно-структурный, логический, функциональный, статистический, сравнительно-правовой, анализ и синтез, метод моделирования и наблюдения.

Нормативно-правовую базу диссертационного исследования составляют: Конституция Российской Федерации, федеральные законы, Указы Президента Российской Федерации, нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации, федеральных органов исполнительной власти, иные нормативные правовые акты и документы, регулирующие институт права общей долевой собственности, а также гражданское законодательство зарубежных стран.

Эмпирической базой диссертации являются акты Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, а также судов общей юрисдикции и арбитражных судов.

Научная новизна работы заключается в том, что предложенная диссертационная работа представляет собой первое в российской юридической науке комплексное научное исследование оснований возникновения права общей долевой собственности в законодательстве России.

Кроме того, научная новизна диссертации определяется тем, что диссертантом предложена авторская классификация оснований возникновения права общей долевой собственности, выявлены особенности каждой классификационной группы оснований; определены отличительные признаки долевой и совместной собственности, исходя из семи критериев; обоснованы две разновидности права общей долевой собственности; проанализированы особенности возникновения права общей долевой собственности на основании решения суда; предложены изменения и дополнения по конкретным нормам гражданского законодательства, регламентирующим правовой режим общей долевой собственности; сформулировано авторское определение понятий «право общей долевой собственности» и «доля в праве общей долевой собственности».



На защиту выносятся следующие положения:

1. Обосновано и сформулировано авторское определение понятия «право общей долевой собственности», согласно которому оно представляет собой совокупность правовых норм, регламентирующих общественные отношения в сфере присвоения имущественных благ (имущества) одновременно двумя и более лицами в целях господства над общим имуществом путем владения, пользования и распоряжения им как единым целым по их взаимному соглашению и распоряжения каждым из сособственников принадлежащей ему долей в праве общей собственности, в порядке, предусмотренном законом, с учетом размера доли, определяемой законом, договором или судебным актом, на основании совершения этих и иных действий в рамках внутренних и внешних правоотношений, не нарушающих права и законные интересы граждан и юридических лиц, государства и всего общества в целом.

Доля в праве общей долевой собственности - это определенный законом, договором, судебным или иным правовым актом в дроби количественный показатель объема правомочий каждого сособственника по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом как единым целым.

2. Диссертантом выявлены две разновидности права общей долевой собственности: 1) право общей долевой собственности с полной оборотоспособностью доли и 2) право общей долевой собственности с ограниченной оборотоспособностью доли.

Такое деление обусловлено различным правовым режимом доли в предусмотренных законом случаях (режим общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество учредителей доверительного управления в паевых инвестиционных фондах, хранение обезличенного имущества), при которых не применяются положения ГК РФ о преимущественном праве покупки доли, выделе доли и разделе общего долевого имущества.

3. Обосновывается вывод о том, что общая долевая собственность отличается от общей совместной собственности следующими критериями: 1) порядок определения долей; 2) основания возникновения; 3) субъекты; 4) порядок реализации правомочий сособственников; 5) возможность трансформации одного вида собственности в другую; 6) распределение результатов деятельности сособственников; 7) порядок раздела имущества и выдела доли.

Основным критерием является порядок определения доли, размер которой при общей долевой собственности заранее предусмотрен законом, соглашением сособственников или судебным решением. В отличие от общей долевой собственности размер доли в общей совместной собственности определяется только при выделе или разделе общего имущества.

4. В диссертационной работе предлагается следующая классификация оснований возникновения права общей долевой собственности: 1) в силу закона; 2) по договору (соглашению); 3) на основании решения суда.

5. Аргументируется вывод о том, что невозможно возникновение права собственности на долю в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности. Само по себе фактическое пользование участником общей долевой собственности общим имуществом в течение предусмотренного законом срока (ст. 234 ГК РФ) не является основанием для признания за ним права собственности на не принадлежащую ему долю в общей долевой собственности как объект давностного владения. Данное обстоятельство обусловлено отсутствием такого необходимого элемента для приобретения права собственности в силу приобретательной давности как добросовестность: сособственнику заранее известно о том, что используемая часть неразделенного имущества принадлежит всем сособственникам, а не лично ему.

6. Доказывается возможность возникновения права общей долевой собственности на неделимое имущество по договору: ГК РФ не исключает возможность заключения такого рода договоров (ст. 244), в гражданском законодательстве существует принцип свободы договора, согласно которому стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (п.1 ст. 1, ст. 421 ГК РФ).

7. Вносятся предложения по совершенствованию действующего законодательства:

А) Изменения и дополнения в ГК РФ:

- изменить и дать следующее название статьи 244 ГК РФ: «понятие и основания возникновения права общей собственности»;

- дополнить ст. 890 ГК РФ следующими положениями: «В случае передачи на хранение несколькими лицами вещей, определенных родовыми признаками, вещи эти обезличиваются хранителем и устанавливается общая долевая собственность сдавших вещи на хранение в соответствии с количеством сданных ими вещей. К договору хранения с обезличением не применяются правила о преимущественном праве покупки доли»;

- дополнить ст. 256 ГК РФ пунктом 5 следующего содержания: «В случае смерти одного из супругов, определяются доли участников общей собственности, в т.ч. доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности признаются равными».

- изменить ст. 1150 ГК РФ и изложить ее в следующей редакции: «Принадлежавшее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим кодексом. Доля умершего супруга определяется в соответствии с п. 5 ст. 256 ГК РФ».

Б) Внести следующие дополнения и изменения в Семейный Кодекс РФ:

- п.2 ст.38 СК РФ изложить его в следующей редакции: «Соглашение о разделе общего имущества супругов заключается между ними в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. На порядок заключения и содержание соглашения распространяются общие нормы ГК РФ о сделках»;

- дополнить СК РФ ст.38.1.: «Супруги вправе заключить между собой соглашение об определении долей совместно нажитого имущества. Данное соглашение заключается между супругами в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению».

Теоретическая и практическая значимость исследования.

Теоретическая значимость проведенного исследования расширяет представление об основаниях возникновения права общей долевой собственности. Сформулированные понятия, выводы и предложения могут служить теоретической основой для проведения дальнейших научных исследований по изучаемой проблематике.

Практическая значимость диссертации состоит в том, что проведенное исследование позволило разработать ряд предложений по совершенствованию российского законодательства в области регулирования оснований возникновения права общей долевой собственности. Автором сформулированы ряд предложений о внесении изменений и дополнений в законодательство, регулирующее вопросы общей долевой собственности.

Основные положения и выводы диссертации могут быть использованы в дальнейшей научно-исследовательской работе при изучении проблем возникновения права общей долевой собственности, в образовательном процессе при преподавании учебных дисциплины «Гражданское право» в юридических вузах, при подготовке лекций, учебных пособий, практикумов и другой учебно-методической литературы по гражданскому праву. Положения, вынесенные на защиту, могут быть использованы в качестве научных рекомендаций по совершенствованию законодательной и правоприменительной практики в сфере общественных отношений, связанных с режимом общей долевой собственности.



Апробация и внедрение результатов исследования. Диссертация обсуждалась на кафедре гражданского права Юго-Западного государственного университета.

Основные выводы и положения диссертационного исследования нашли свое отражение в ряде научных публикаций автора, в том числе в шести статьях, опубликованных в ведущих рецензируемых научных журналах и изданиях, в международных, общероссийских и региональных научных и научно-практических конференциях (Пенза, 2008 г.; Курск, 2009 г.; Ст. Оскол, 2009 г.; Санкт-Петербург, 2014 г.; Новосибирск, 2014 г.).

Результаты диссертационного исследования использованы при подготовке и проведении семинарских занятий по курсу «Гражданское право», проводимых диссертантом в Юго-Западном государственном университете.

Структура работы определяется целями и задачами исследования. Работа состоит из введения, трех глав, объединяющих восемь параграфов, заключения и списка использованных источников и литературы.

Глава I. Цивилистическое понимание права общей

долевой собственности


    1. Понятие права общей долевой собственности

Понимание права общей собственности вообще и общей долевой собственности в частности исходит из общего понимания права собственности с учетом особенностей, присущих исследуемому правовому феномену. Поэтому, прежде чем выявить специфику права общей долевой собственности и дать его определение, необходимо сформулировать основные положения о праве собственности, подчеркнуть его существенные признаки, дать научно обоснованное определение права собственности.

Собственность и право собственности имеют решающее для всего человечества экономическое, политическое, правовое, социально – психологическое и нравственно – этическое значение. Собственность является источником имущественного и душевного благосостояния человека, позволяет наделять каждого индивида определенным имуществом, материальными благами, удовлетворять его насущные имущественные и личные неимущественные потребности. Собственность – это экономическая и политическая основа цивилизованного общества и государства, гарантия достойного существования человека1.

Право собственности тесно связано со свободой личности. Лишь в собственности лицо выступает как разум, собственность есть цивилизованная почва для свободы и права. Где нет собственности, там невозможны свобода и право2.

«Собственность стара как мир, изучена и описана, и одновременно всегда неожиданно нова и непредсказуема, желанна для новых и новых исследований»3. Античные философы рассматривали собственность в связи с хозяйственными отношениями и характеризовали ее как правовое отношение с присущими ему принципами и законами4. Римские юристы не дали догматического определения собственности, но согласно их тезисам собственник вправе делать со своей вещью все, что ему не запрещено5.

Современное российское законодательство признает право собственности конституционным правом каждого гражданина. Так, согласно Конституции РФ «каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения» (ч. 2 и 3 ст. 35).

Право собственности является правовой составляющей собственности, ее формой, способом реализации, осуществления, ибо без правового сопровождения теряются основы, смысл существования самой собственности, возможности ее защиты1. Полное обладание вещами и сама власть над вещами нуждаются в поддержке со стороны государства и всего общества. Благодаря праву собственности, государство и общество признают факт принадлежности имущества (вещи) за субъектом права, закрепляют за ним соответствующие юридические права и возможности, принуждают третьих лиц уважать право собственности, позволяют собственнику наиболее полным образом и исключительно господствовать над своей вещью, извлекать из нее полезные свойства, обращаться к государственной защите в случае нарушения его прав и интересов.

Будучи разновидностью вещного права, совокупностью однородных правовых норм, правовым институтом, право собственности относится к важнейшей подотрасли гражданского права – вещному праву. Однако институт права собственности нельзя рассматривать в отрыве от экономических категорий собственности, раскрывающих процесс создания объектов собственности, экономические причины концентрации собственности в одних руках и другие проблемы производства, обмена и потребления2. Поэтому, для того чтобы определить юридическую природу конструкции права собственности, необходимо прежде выяснить экономическую сущность собственности вообще и общей собственности в частности.

Собственность как экономическая категория представляет собой отношения между людьми и иными участниками общественных отношений по поводу вещей, которые состоят в принадлежности материальных ценностей одним лицам и соответственно в отчужденности этих же благ от всех других лиц1. Рассматривается собственность и как совокупность возможных действий по отношению к вещи, обусловленных ее потребительскими свойствами, способностью удовлетворять потребности отдельно взятой личности, их объединений и общества в целом2.

Экономисты рассматривают экономический смысл собственности как отношение лица к присвоенной вещи в целях использования ее стоимости3. По их мнению, присвоение есть процесс создания новых средств производства и предметов потребления, а также их приобретения путем распределения и обмена. Цель присвоения - сделать вещь своей4. Собственность в экономической системе понимается как совокупность всех прав на объект собственности, включая законные, легитимные и неявные, формально не определенные права5. Однако юристов интересует экономическое содержание собственности лишь как отношение между людьми по поводу конкретного имущества (материальных благ) и как отношение лица к присвоенному имуществу (материальному благу) как к своему собственному6.

По утверждению Е.А. Суханова, экономические отношения собственности представляют собой отношения присвоения конкретными лицами определенного имущества, влекущие его отчуждение от всех иных лиц и предоставляющие возможность хозяйственного господства над присвоенным имуществом, соединенную с необходимостью несения бремени его содержания1.

В.П. Камышанский видит в содержании экономических отношений собственности возможность определенных лиц использовать принадлежащее им имущество по своему усмотрению и независимо от кого – либо, устраняя или допуская к собственным материальным благам любых граждан либо их объединения2.

Будучи урегулированными правом, отношения собственности получают наименование правоотношений собственности, а составляющие их юридически защищенные возможности управомоченного субъекта – субъективным правом собственности (правом собственности в субъективном смысле). Регулирующие данные отношения нормы образуют институт (или даже подотрасль) гражданского права – право собственности в объективном смысле3.

До сих пор в науке и законодательстве отсутствует единое представление о собственности и праве собственности как общеправовой и гражданско-правовой категории. Причинами этого являются многогранность и многоаспектность обсуждаемого явления, его постоянный динамизм, совокупность различных методологических, исторических, экономических и правовых подходов к изучению поднятой проблемы, весьма длительный опыт функционирования собственности и права собственности в мире и, наконец, идеологические, политические, нравственные, эстетические, житейские взгляды самих исследователей по вопросу собственнических отношений4. Однако в теории ведутся различные суждения о праве собственности.

Н.Н. Алексеев писал, что «собственность есть право, то есть особо установленный способ признания за некоторыми лицами положительной возможности распоряжения и господства вещами и охраны такой возможности от посягательств со стороны третьих лиц»1.

А.В. Венедиктов определял собственность как «общественно-производственное отношение, отношение между людьми по поводу средств и продуктов производства, но не между людьми и принадлежащими им средствами производства»2.

Современные ученые и исследователи дают различные определения понятий собственности и права собственности. Так, Ю.К. Толстой полагает, что право собственности - это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по собственному усмотрению и в своих интересах, а также отношения по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Авторы учебника «Гражданское право» под редакцией А.П. Сергеева определяют право собственности в объективном смысле как систему норм права, наиболее полно обеспечивающих возможность владеть, пользоваться и распоряжаться индивидуально-определенной вещью по своему усмотрению, независимо от других лиц и без ограничения по сроку.

По мнению Е.А. Суханова, право собственности в объективном смысле представляет собой комплексный (многоотраслевой) институт права, в котором преобладающее место занимают гражданско-правовые нормы.

В.В. Гребенников и В.П. Камышанский считают, что право собственности - наиболее полное вещное право, в котором усмотрение собственника определяется его волей, пределами и ограничениями, установленными законом в интересах третьих лиц и общества в целом.

Пытаясь дать то или иное определение собственности, а вместе с ним и права собственности, отдельные юристы делают это путем перечисления некоторых свойств собственности и права собственности, забывая при этом о других, не менее существенных свойствах собственности и права собственности, необоснованно ограничивая тем самым широкое и значительно емкое понятие обсуждаемых явлений. Еще в XIX в. в цивилистике возникли два основных направления в понимании сущности права собственности. Приверженцы первого трактовали право собственности как отношение человека к вещи, закрепляющее его господство над вещью. Сторонники второго говорили о собственности как об отношении между людьми1.

По нашему мнению, отношения собственности представляют собой общественные отношения между людьми по поводу собственного имущества, отношение самого собственника к принадлежащему ему имуществу как к своему, и отношения окружающих лиц к этому имуществу2.

В гражданском законодательстве отсутствует понятие права собственности. В действующем Гражданском кодексе РФ (далее – ГК РФ)3 в ст. 209 «содержание права собственности» раскрыты лишь правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества - владение, пользование и распоряжение имуществом.

Под правомочием владения понимается основанная на законе возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве, фактически и физически обладать им. Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств. Правомочие распоряжения означает возможность определять юридическую судьбу имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, уничтожение и т.п.)1.

Анализ законодательства позволяет сделать вывод о том, что для права собственности, как важнейшей разновидности вещного права, характерны следующие признаки: прямое правовое отношение лица к собственной вещи и другим субъектам права по поводу этой вещи (господство лица над вещью); полнота; исключительность; абсолютность; единство права; эластичность; бессрочность; предусмотренный законом закрытый перечень оснований возникновения права; право индивидуально - определенной вещи; защита посредством вещно-правовых исков; право следования; право преимущества.

Право собственности устанавливает господство лица над вещью, а не над поведением другого, обязанного лица (что характерно для обязательственных прав); оно оформляет непосредственное отношение лица к вещи, дает ему возможность использовать данную вещь в своих интересах без участия иных лиц. Свойство полноты раскрывается в многообразии, полноте объектов вещных права; волеизъявлении собственника, действующего по своему усмотрению и в своем интересе; широком наборе его правомочий; предусмотренной законом системой защиты прав собственника. Полнота права собственности тесно связана с ограничениями и эластичностью. Право собственности обладает такими уникальными свойствами, как упругость и эластичность, означающими возможность восстанавливать свое первоначальное положение после устранения ограничений и обременений2. Признак абсолютности выражается в связи управомоченного лица (собственника) со всеми другими лицами, а не с конкретным обязанным лицом (что характерно для обязательственных прав, являющихся в силу этого относительными по своей юридической природе). Объектом вещных прав могут служить только индивидуально-определенные вещи, а потому с гибелью соответствующей вещи автоматически прекращается и вещное право на нее. Под следованием понимают закрепленное в п. 3 ст. 216 ГК РФ свойство вещных прав на определенное имущество сохраняться при переходе права собственности на это имущество1.

В Проекте Федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации», также как и в действующем ГК РФ, не дается определение права собственности, и лишь при определении содержания права собственности (ст. 233) оговаривается, что «собственник обладает наиболее полным господством над вещью и вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащей ему вещи любые действия, если это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также устранять любое незаконное воздействие третьих лиц на эту вещь»2.

В Концепции развития гражданского законодательства РФ 2009 г. (далее – Концепция 2009 г.) право собственности определяется как вещное право, которое дает лицу наиболее полное господство над вещью, в том числе путем владения, пользования и распоряжения ею, а также совершения в отношении нее любых действий, не запрещенных законом и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц3.

Исходя из изложенного, представляется возможным сделать вывод о том, что право собственности представляет собой совокупность правовых норм, регламентирующих общественные отношения в сфере присвоения имущественных благ (имущества) в целях исключительного, абсолютного, наиболее полного, бессрочного господства путем владения, пользования, распоряжения ими и осуществления иных действий по отношению к другим лицам по поводу этого имущества и к этому имуществу, не запрещенных законом и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц и общества в целом, а также по своему усмотрению и в своем интересе с надлежащим исполнением обязанностей по содержанию своего имущества.

Право собственности в объективном смысле представляет собой совокупность правовых норм, регламентирующих общественные отношения в сфере присвоения имущественных благ (имущества). Право собственности в субъективном смысле можно определить как субъективное право исключительного, абсолютного, наиболее полного, бессрочного господства над имуществом путем владения, пользования, распоряжения им и осуществления иных действий по отношению к другим лицам по поводу этого имущества и к этому имуществу, не запрещенных законом и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц и общества в целом, а также по своему усмотрению и в своем интересе с надлежащим исполнением обязанностей по содержанию своего имущества.

Разновидностью существующих отношений собственности, представляющих собой вариант присвоенности конкретных материальных благ не одним лицом, а несколькими лицами, является общая собственность.

Право общей собственности с содержательной точки зрения, а также в части гарантий его осуществления, охраны и защиты абсолютно идентично по соответствующим параметрам классическому субъективному индивидуальному праву собственности с той лишь разницей, что на стороне собственника присутствует множественность лиц. Тем не менее, её существование до известной степени противоречит тому, что право собственности предоставляет ее субъекту исключительную, осуществляемую по своей воле и в своем интересе власть над вещью, в случае общей собственности у вещи нет полного господина, исключающего всех других и единолично решающего судьбу вещи. С одной стороны, наличие общей собственности - несомненное препятствие гражданскому обороту, а с другой - она значительно ограничивает свободу усмотрения и автономию воли каждого из участников. Не случайно Г.Ф. Шершеневич в свое время отметил, что общая собственность, явление весьма частое, представляет значительные трудности для уяснения ее юридической природы1.

Проблема общей собственности состоит, прежде всего, в том, что собственность традиционно полагается продолжением воли лица в «своем» имуществе. В случае же с общей собственностью формирование и изъявление воли нескольких собственников на одно имущество осложнены. Кроме того, ставится под сомнение и само отношение к имуществу, которое, принадлежа каждому, не принадлежит никому2.

Особенности права общей собственности в отличие от права собственности, принадлежащего одному лицу, заключаются в следующем. Прежде всего, каждый из собственников не обладает всей полнотой права на вещь, а ограничен в своем праве правами других участников. Поэтому эта форма собственности достаточно стеснительна для участников. Необходимость выражать по отношению к объекту собственности общую волю требует от участников достижения соглашения по всем вопросам, существенным для реализации права собственности. Следовательно, воля каждого из участников по отдельности недостаточна для осуществления его права, что и является наиболее характерной чертой общей собственности. Это обстоятельство существенно ограничивает возможности общей собственности и во многих случаях снижает ее экономическую эффективность. Само по себе сохранение общей собственности обычно продиктовано тем, что ее прекращение повлечет еще более существенные потери из-за утраты объектом общей собственности тех качеств, которые он сохраняет как единый предмет. Общая собственность, таким образом, нередко имеет вынужденный характер1.

Принципы, на которых строятся отношения сособственников, разъясняются, как правило, следующим образом.

Общая собственность означает, что «предмет, оставаясь в сущности нераздельным, дробится на идеальные части, и в каждой из этих частей собственность участника получает свойство исключительности»2.

«Право общей собственности (condominium) - это когда одна и та же вещь принадлежит на праве собственности нескольким лицам в интеллектуальных ее долях».

Право каждого из собственников в отдельности имеет своим объектом только долю ценности вещи - так понимал суть общей собственности ученый-правовед Г.Ф. Шершеневич 3.

Согласно мнению другого выдающегося русского цивилиста Д.И. Мейера «право общей собственности (сondominium)- это такое право, когда несколько лиц являются субъектами права собственности на одно и то же имущество, но так, что каждому из них принадлежит право только на его идеальную долю»4.

Каковы бы ни были расхождения в объяснении феномена общей собственности, как дореволюционные, так и современные ученые-юристы сходятся в том, что вещь в целом, поступающая в общую собственность, принадлежит всем сособственникам вместе, как одному лицу, в то время как объектом права собственности каждого из сособственников является некая идеальная (интеллектуальная) доля в праве собственности.

Вопрос о том, что делится между сособственниками, вызывает различные суждения. По мнению большинства ученых, делится само право собственности, т.е. заключающееся в нем правомочие. Другие исследователи считают, что предмет общей собственности не делится реально, но каждая частица его мыслится разделенной. Другими словами, каждый из соучастников имеет право собственности на идеальную, интеллектуальную долю всякого атома данной вещи. Так, по выражению Вехтера, при общей собственности «каждая малейшая физическая точка вещи» мыслится на части1. Третья точка зрения сводится к тому, что при общей собственности делится не вещь и не право, а экономическая ценность вещи. Некоторые авторы стараются примирить указанные мнения, комбинируя их между собой2.

По нашему мнению, наиболее соответствующей действующему законодательству является третья точка зрения. Так, согласно п.2 ст.246 ГК РФ каждый из участников общей долевой собственности вправе распорядиться своей долей в праве общей собственности, а не частью своего права или частью имущества.

В результате определения права собственности с учетом особенностей права общей собственности, можно дать ему следующее определение – это совокупность правовых норм, регламентирующих общественные отношения в сфере присвоения имущественных благ (имущества) двум и более лицам в целях господства над имуществом путем владения, пользования, распоряжения им как единым целым по их взаимному соглашению и осуществления иных действий по отношению к другим лицам по поводу этого имущества и к этому имуществу, не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц и общества в целом, а также по своему усмотрению и в своем интересе с надлежащим исполнением обязанностей по содержанию этого имущества каждым сособственником в отдельности.

Право общей собственности в объективном смысле представляет собой совокупность правовых норм, регламентирующих общественные отношения в сфере присвоения имущественных благ (имущества) одновременно двум и более лицам. Право общей собственности в субъективном смысле можно определить как субъективное право двух и более лиц совместного господства над имуществом путем владения, пользования, распоряжения им как единым целым, и осуществления иных действий по отношению к другим лицам по поводу этого имущества и к этому имуществу, не запрещенных законом и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц и общества в целом, а также по своему усмотрению и в своем интересе с надлежащим исполнением обязанностей по содержанию этого имущества каждым сособственником в отдельности.

В юридической литературе высказано мнение, что, право общей собственности существует лишь в объективном смысле, субъективного же права обшей собственности не существует1. Однако с таким мнением трудно согласиться, поскольку оно противоречит действующему законодательству, в частности главе 16 ГК РФ «Общая собственность» и общей теории права2. Ведь именно юридически право общей собственности следует квалифицировать как вещное право нескольких лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое3.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ).

Исходя из данного определения, можно сделать вывод, что законодательство разделяет общую собственность на два вида: общую совместную собственность и общую долевую собственность. Между ними можно выделить сходства и отличия.

Сходство между общей совместной и общей долевой собственностью состоит в том, что имущество принадлежит на праве общей собственности двум и более лицам. Вопрос о критериях разделения права общей собственности на два вида является дискуссионным. По этому поводу сложилось несколько мнений:



  1. в отличие от долевой, в совместной собственности отсутствуют доли, поэтому участник совместной собственности не имеет права распоряжения долей. Сторонниками этой позиции являются Д.М.Генкин, М.В. Зимелева, В.Ф. Маслов, Е.А. Суханов;

  2. в общей совместной собственности есть доли также как и в долевой, но их размер заранее не определен (Н.Н. Мисник, М.К. Умуркулов);

  3. разделение общей собственности на совместную и долевую является условным, поскольку размер долей сособственников и в совместной и в долевой собственности заранее известен. Так считают Ю.Х. Калмыков, М.Г. Маркова;

  4. в основе отношений участников совместной собственности лежит признак равенства прав сособственников, что отличает ее от долевой (Л.М.Минкина, В.А.Фогель)1.

По нашему мнению, первая точка зрения противоречит законодательству, а именно п. 2 ст. 244 ГК РФ, в котором указано, что имущество может находиться в общей собственности с определением долей (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Из буквального толкования данной нормы следует, что в совместной собственности доли есть, только они не определены изначально. Доли устанавливаются при разделе между участниками совместной собственности, а также при выделе доли одного из них. Относительно того, что «сособственники в общей совместной собственности не могут распоряжаться своими долями», следует отметить, что в некоторых разновидностях общей долевой собственности собственники тоже лишены такой возможности, например, при общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на общее имущество в таком доме.

С третьей точкой зрения трудно согласиться, поскольку доли участников совместной собственности хотя и предполагаются равными, но в отдельных исключительных случаях суд может отступить от равенства долей. Так, например, семейное законодательство предусматривает возможность отступления от начал равенства при разделе супружеского имущества с учетом интересов несовершеннолетних детей (остающихся с одним из бывших супругов), а также исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п. 2 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации). Тем не менее, ни закон, ни официальные разъяснения Верховного суда Российской Федерации не устанавливают конкретных случаев, свидетельствующих о наличии интереса несовершеннолетних детей для отступления судом от принципа равенства долей супругов. Данное обстоятельство и является основной причиной крайне противоречивой судебной практики.

Так, решением Куйбышевского районного суда города Омска отказано в отступлении от принципа равенства долей супругов при разделе их общего имущества в интересах несовершеннолетнего ребенка на том основании, что, во-первых, таковое отступление является правом, а не обязанностью суда. Во-вторых, основываясь на буквальном толковании понятия «несовершеннолетние дети», суд заключил, что речь идет о том, что у супругов имеется не менее двух детей1.

Случаи отступления судом от начала равенства долей супругов значительно чаще имеют место, когда у них имеется двое или больше детей. На это, например, специально обращается внимание в решении Невинномысского городского суда Ставропольского края 2 и в решении Щербиновского районного суда Краснодарского края3.

Кроме того, участник долевой собственности также вправе увеличить свою долю в праве на общее имущество, если он осуществил неотделимые улучшения этого имущества (п.3 ст.245 ГКРФ). При этом он должен соблюсти определенный порядок совершения таких улучшений, который состоит в том, что такие улучшения должны быть произведены по соглашению всех участников долевой собственности.

Четвертая точка зрения предполагается обоснованной, поскольку объем правомочий участников долевой собственности зависит от размера их долей. Однако полагаем, что объем прав и обязанностей сособственников при совместной и долевой собственности не является основным критерием разграничения данных видов общей собственности.

О.С. Иоффе в своих суждениях объединил вторую и четвертую точки зрения, указав, что различие в содержании правомочий обоих видов общей собственности проявляется в том, что участники общей долевой собственности имеют долю в праве на общее имущество, тогда как участники общей совместной собственности обладают равными правами на общее имущество в целом, но, ни у одного из них нет доли в праве на то же имущество. Соответствующие доли выделяются последним только при разделе или выделе1.

По нашему мнению, в наибольшей степени действующему законодательству, а именно статье 244 ГК РФ, соответствует вторая точка зрения.

Помимо критерия разграничения права общей собственности на виды, в науке также велись дискуссии о необходимости выделить дополнительные виды общей собственности. Так, Н.Н. Пахомова предлагала обозначить как самостоятельный вид права общей собственности корпоративную собственность и установить в законе равноправность долевой, совместной и корпоративной собственности. Данный вид собственности возникает в связи с передачей участниками меры власти специально созданному юридическому лицу, управляющему имуществом участников в производственных сферах с целью извлечения прибыли 2.

По нашему мнению, корпоративная собственность не вписывается в рамки норм, регулирующих общую собственность, которая не предполагает создание нового субъекта права. А в случае с корпоративной собственностью таким будет создаваемое юридическое лицо3.

В современной юридической литературе и в научных работах предлагается ввести новый субинститут «право общей смешанной собственности»4. Такое предложение вызвано необходимостью правового урегулирования отношений, при которых долю в праве общей долевой собственности приобретают супруги. В такой ситуации объект оказывается одновременно в общей долевой и общей совместной собственности нескольких лиц. Е.В. Васьковский писал о том, что «из определения права собственности как самого полного, всестороннего господства над вещью, следует, что одна и та же вещь не может быть предметом двух или нескольких прав собственности»1. Однако, действующее законодательство не устанавливает никаких ограничений по данному вопросу. В связи с этим, предложения о возможности существования общей смешанной собственности, вполне обоснованны и целесообразны.

Анализ норм гражданского законодательства об общей собственности позволяет установить следующие критерии, по которым долевая собственность отличается от совместной собственности:



  1. порядок определения долей,

  2. основания возникновения,

  3. субъекты,

  4. порядок реализации правомочий сособственников,

  5. возможность трансформации одного вида собственности в другую,

  6. распределение результатов деятельности сособственников,

  7. порядок раздела имущества и выдела доли.

По первому признаку можно отметить, что при общей долевой собственности доли установлены законом или соглашением сторон, а при общей совместной собственности доли сособственников заранее не определены. По данному признаку совместная собственность отличается от долевой более тесной связью между ее участниками, которые не имеют права на долю. В результате чего, этот вид общей собственности иногда называют бездолевым2. Данный вывод следует из содержания статей 244 и 245 ГК РФ.

Общая совместная собственность, в отличие от долевой, возникает только в случаях, установленных законом. Таких случаев три: общая совместная собственность супругов (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации); общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства (п. 3 ст. 6 Федерального закона от 11.06.2003 г. № 74-ФЗ (в ред. от 28.12.2013 г.) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»1; общая совместная собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества на имущество общего пользования, приобретенное или созданное товариществом за счет целевых взносов (п. 2 ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ (в ред. от 07.05.2013 г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»2). Ранее действующее законодательство предусматривало также возможность совместно проживающим гражданам права приватизировать занимаемые ими жилые помещения в совместную собственность, причем не только супругов, но и других членов семьи (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»3). Однако это повлекло за собой на практике возникновение неразрешимых споров о выделе соответствующих долей в натуре. В связи с этим, статьей 2 Федерального закона от 15 мая 2001 г. № 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»4 данная норма исключена и в настоящее время жилое помещение в порядке приватизации может передаваться только в долевую собственность членов семьи. В качестве исключения, следует выделить заключение брачного контракта, которым супруги вправе установить режим совместной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (ст. 42 Семейного кодекса РФ).

В результате выделения различия в основаниях возникновения совместной и долевой собственности, различаются и обладатели данных разновидностей права общей собственности. Субъектами совместной собственности являются только граждане, находящиеся, как правило, в личных и лично-хозяйственных отношениях. Субъектами долевой собственности могут быть любые физические и юридические лица, а также публичные образования.

Общая долевая собственность встречается наиболее часто и возникает по соглашению сторон и в случаях, установленных законом. Следовательно, установлена презумпция образования долевой собственности, если законом не установлена совместная собственность. При этом, как указывает К.И. Скловский, «презумпция может быть опровергнута предоставлением доказательств образования совместной собственности»1.

Реализация правомочий сособственников происходит также по-разному. Участники общей совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом (если иное не предусмотрено соглашением между ними). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (ст. 247, 253 ГК РФ). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при этом права преимущественной покупки других сособственников (ст. 246, 250, п. 2 и 3 ст. 253 ГК РФ). А при совместной собственности каждый из ее участников вправе распоряжаться общим имуществом, если иное не установлено соглашением между ними, поскольку согласие на распоряжение общим имуществом предполагается. Правом преимущественной покупки участник общей совместной собственности не обладает. Кроме того, участники совместной собственности не могут передать свое право третьим лицам без прекращения самого режима совместной собственности. Распорядительные возможности участника совместной собственности существенно ограничены по сравнению с долевой. Он не только не может произвести отчуждения своего права, но и не может требовать выдела или раздела совместной собственности, не преобразовав отношения с иными участниками в отношения долевой собственности1. Из данного вывода вытекает следующий отличительный признак между совместной и долевой собственностью – это возможность трансформации одного вида собственности в другую.

Трансформация совместной собственности в долевую возможна путем заключения договоров между участниками совместной собственности, при разделе общего имущества между участниками совместной собственности, а также при выделе доли одним из участников. Однако не возможна трансформация долевой собственности в совместную, поскольку образование совместной собственности возможно только в случаях, установленных законом, за исключением образования совместной собственности по брачному договору.

Распределение результатов деятельности сособственников происходит согласно долевому принципу. Плоды, продукция и доходы от использования общего долевого имущества, поступающие в состав общего имущества, распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям (если иное не предусмотрено соглашением между ними) (ст. 248 ГК РФ). Доходы, продукции и плоды от использования общего совместного имущества поступают в состав общего имущества и используются всеми участниками в равной мере. Соответственно и расходы по содержанию общего имущества участник долевой собственности производит, исходя из размера своей доли в общем имуществе (ст. 249 ГК РФ), а участник общей совместной собственности делает это без учета долевого принципа.

Различен также порядок раздела и выдела доли. При долевой собственности ее раздел или выдел доли производится пропорционально доли каждого из участников. Для того чтобы разделить или выделить долю в праве общей совместной собственности, необходимо для начала определить конкретный размер доли каждого из участников и потом произвести раздел (выдел).

В результате проведенного анализа, необходимо дать определение права общей долевой собственности. В цивилистике даются различные определения.

Общая долевая собственность представляет собой отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества одновременно нескольким лицам с определением их долей в праве на данное имущество. Право общей долевой собственности является правом двух и более лиц сообща (в определенных долях) по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое1.

Долевая собственность - это такой вид общей собственности, при котором доли сособственников заранее определены (абстрактно выделены) и известны им2.

Общая долевая собственность – это собственность двух и более лиц, чьи доли в праве собственности определены законом (к примеру, в наследственных правоотношениях, п. 2 ст. 1141 ГК РФ), либо судебным актом, либо договором3.

Данное определение, в принципе, соответствует законодательству. Однако, как уже было указано ранее, традиционно право собственности, в т.ч. и право общей собственности как его особую разновидность, принято рассматривать с двух позиций: в объективном смысле и в субъективном смысле.

Право общей долевой собственности в объективном смысле представляет собой совокупность правовых норм, регламентирующих общественные отношения в сфере присвоения имущественных благ (имущества) одновременно двум и более лицам в долях, определенных законом, договором или судебным актом. Право общей долевой собственности в субъективном смысле можно определить как субъективное право двух и более лиц совместного господства над имуществом путем предоставления во владение и пользование каждому сособственнику части общего имущества, соразмерной его доле, заранее определенной законом, договором или судебным актом, распоряжения сособственниками имуществом как единым целым и каждым сособственником своей долей с соблюдением установленного законом порядка, а также осуществления иных действий по отношению к другим лицам по поводу этого имущества и к этому имуществу, не запрещенных законом и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц и общества в целом, по своему усмотрению и в своем интересе с надлежащим исполнением обязанностей по содержанию этого имущества каждым сособственником в отдельности.

В результате краткого исследования, можно прийти к следующей дефиниции права общей долевой собственности – это совокупность правовых норм, регламентирующих общественные отношения в сфере присвоения имущественных благ (имущества) одновременно двумя и более лицами в целях господства над общим имуществом путем владения, пользования и распоряжения им как единым целым по их взаимному соглашению и распоряжения каждым из сособственников принадлежащей ему долей в праве общей собственности, в порядке, предусмотренном законом, с учетом размера доли, определяемой законом, договором или судебным актом, на основании совершения этих и иных действий в рамках внутренних и внешних правоотношений, не нарушающих права и законные интересы других лиц, государства и всего общества в целом.

  1   2   3   4   5   6   7   8   9


База данных защищена авторским правом ©ekonoom.ru 2016
обратиться к администрации

    Главная страница