Отзыв официального оппонента на диссертационную работу Мутовина Сергея Илларионовича Рефинансирование ипотечного жилищного кредитования средствами накопительной пенсионной системы»




Скачать 51.53 Kb.
Дата09.05.2016
Размер51.53 Kb.




О Т З Ы В

официального оппонента на диссертационную работу Мутовина Сергея Илларионовича "Рефинансирование ипотечного жилищного кредитования средствами накопительной пенсионной системы», представленную на соискание ученой степени кандидата экономических наук по специальности 08.00.10 – «Финансы, денежное обращение и кредит»».

 

Актуальность темы.

Актуальность избранной диссертантом темы не вызывает сомнений. Предметом исследования диссертационной работы, на мой взгляд, является разработка теоретико-методологических основ вопросов эффективного взаимодействия двух крупнейших социальных программ – ипотеки и пенсионной реформы, в котором центральное место занимает механизм рефинансирования ипотечного жилищного кредитования средствами зарождающейся в России накопительной пенсионной системы.

Степень обоснованности научных положений, выводов и рекомендаций.

Автор достаточно корректно использует известные научные методы обоснования полученных результатов, выводов и рекомендаций. Автором изучены и критически анализируются известные достижения и теоретические положения других авторов по вопросам ипотечного жилищного кредитования и накопительного пенсионного обеспечения. Список использованной литературы содержит 218 наименований. Выводы и результат, полученные диссертантом, обоснованы и достоверны, так как опираются на существующую теоретико-методологическую и нормативно-правовую базу, результаты анализа обширного статистического материала.



Оценка новизны и достоверности.

Для анализа и разработки способов взаимодействия ипотеки и пенсионного обеспечения автором создается методика технологии рефинансирования ипотечного жилищного кредитования средствами накопительной пенсионной системы, позволяющая выявить основные направления и способы снижения рисков рефинансирования ипотеки пенсионными накоплениями с учетом мирового опыта и существующих в России экономических условий.

В диссертационной работе системно решается ряд важнейших для развития ипотечного жилищного кредитования и пенсионной реформы теоретико-методологических задач. Отмечу наиболее интересные, на мой взгляд, разработки диссертационного исследования.

В работе проведен анализ принципов ипотечного кредитования в зарубежных странах, обобщен опыт построения и функционирования ипотеки. Обобщен мировой опыт взаимодействия ипотеки и пенсионного обеспечения как в развитых странах (с. 13-21) , так и в развивающихся странах и в странах с переходной экономикой (с. 23-28). Показано, что в странах с переходной экономикой надежную основу ипотеки составляют ссудно-сберегательные институты и технология поэтапной ипотеки.

Рассмотрены принципы и структура российской ипотеки, проведен анализ имеющего в России опыта ипотечного кредитования, что позволяет автору дать обоснованную обобщенную оценку (с. 85-93) направлений развития и рисков ипотечного кредитования в России. Выделен важнейший фактор возникновения российских ипотечных рисков – завышенные цены на недвижимость. Получена прогнозная оценка опасности возникновения при развитии ипотеки в России «ипотечной западни», при которой происходит понижение рыночной стоимости заложенной недвижимости в период ипотечного кредитования.

Проведен анализ существующего и разрабатываемого в России законодательства, регулирующего вопросы рефинансирования (с. 104-117) ипотеки накопительными пенсионными средствами, центральным механизмом которого являются ипотечные ценные бумаги. Автор проводит анализ новых законопроектов, регулирующих выпуск обращение ипотечных ценных бумаг, и показывает, что предлагаемые в них типы ценных бумаг (с. 108-113) обладают рядом существенных недостатков.

Автор правильно обосновывает (с. 61- 77), что используемые в России ипотечные схемы эффективно функционируют только под жестким контролем местных администраций с соответствующими дополнительными гарантиями и льготами, местным страхованием накоплений и последующего кредитования и интеграцией в систему общего жилищного финансирования строительства и кредитования покупки жилья. В работе показывается важность (с. 117-118, с. 133) региональных ценных бумаг для привлечения средств в жилищный сектор. Сделан вывод (с. 87, с. 123), что в сложившейся в России экономической ситуации основным звеном в осуществлении жилищных реформ являются регионы.

Автор доказывает (с. 96 – с. 104) важный тезис: отсутствие государственного финансирования пенсионной реформы чревато серьезным социальным взрывом и политическими проблемами, что потенциально несет риск (резкой корректировки пенсионной реформы, в частности, прекращения рефинансирования ипотеки из средств государственной накопительной пенсионной системы.

Автор разрабатывает модель (с.129-143) рефинансирования ипотечного кредитования средствами накопительной пенсионной системы, интегрированного в общую инвестиционную технологию. На основе этой модели разрабатываются практические предложения по организации и оптимизации процесса рефинансирования России

Системный подход и анализ обширнейшего статистического материала позволил автору дать решение центральной задачи – рефинансирования ипотечного кредитования средствами накопительной пенсионной системы.

Теоретические выводы позволяют реализовать системный подход к организации успешного взаимодействия двух важнейших социальных программ – ипотеки и пенсионной реформы.

Основные положения диссертации нашли отражение в публикациях автора, в том числе в четырех монографиях.



Замечания по диссертационной работе в целом.

1. В исследованиях не полностью нашел отражение вопрос учета специфики регионов при рефинансировании ипотеки средствами накопительной пенсионной системы.

2. Нуждается в дальнейшей проработке вопрос совершенствования характеристик ипотечных ценных бумаг, используемых для рефинансирования ипотеки.

3. Некоторые результаты носят описательный характер (п. 1.1, п. 1.5, п. 2.5) и без особого ущерба могут быть сокращены.

Отмеченные недостатки снижают качество исследования, но они не влияют на главные теоретические и практические результаты диссертации.

Заключение.

Диссертация является законченным научно-исследовательским трудом, выполненным автором самостоятельно на высоком научном уровне. В работе приведены научные результаты, позволяющие ее квалифицировать как разработку научно обоснованных экономических и технических решений, внедрение которых вносит значительный вклад в решение важнейших социальных задач и ускорение экономического роста России, представляет собой завершенную научно-исследовательскую работу на актуальную тему. Новые научные результаты, полученные диссертантом, имеют существенное значение для российской науки и практики в области экономики ипотечного кредитования и пенсионного обеспечения.

Работа базируется на достаточном числе исходных данных, примеров и расчетов. Она написана доходчиво, грамотно и аккуратно оформлена. В заключение работы сделаны четкие выводы. Выводы и рекомендации обоснованы.

Автореферат соответствует основному содержанию диссертации.

Диссертационная работа отвечает требованиям ВАК, предъявляемым к кандидатским диссертациям, а ее автор, Мутовин Сергей Илларионович, заслуживает присуждения ученой степени кандидата экономических наук по специальности 08.00.10. - «Финансы, денежное обращение и кредит»».

Официальный оппонент ____________ О.Л.Рогова



Подпись официального оппонента заверяю


База данных защищена авторским правом ©ekonoom.ru 2016
обратиться к администрации

    Главная страница