Методические рекомендации по созданию и развитию индустриальных парков в муниципальных образованиях Ростовской области




страница1/12
Дата26.04.2016
Размер0.95 Mb.
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12
Департамент инвестиций и предпринимательства Ростовской области

Южное инвестиционное агентство


проект

Методические рекомендации

по созданию и развитию индустриальных парков

в муниципальных образованиях Ростовской области

г. Ростов-на-Дону

2012 г.

Содержание


Содержание 2

1. Введение 4

1.1. Общие положения 4

1.2. Основные понятия 4

2. Разработка концепции создания индустриального парка в муниципальном образовании. 5

3. Типовое техническое задание на разработку концепции индустриального парка в муниципальном образовании 6

4. Организационно-экономическая модель создания индустриального парка в муниципальном образовании. 9

4.2. Организационно-экономическая модель создания индустриального парка 12

4.3. Юридические схемы создания индустриального парка 15

5. Организационно-правовые формы индустриального парка в муниципальном образовании 16

6. Типовая форма бизнес-плана индустриального парка муниципального образования 17

7. Рекомендации по анализу и выбору инвестиционных площадок для создания индустриального парка 32

8. Порядок отвода земельного участка для индустриального парка в муниципальном образовании и резидентов индустриальных парков 35

8.1. Порядок отвода земельного участка для создания индустриального парка. 35

8.2. Порядок предоставления земельного участка для создания индустриального парка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 37

8.3. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства 40

8.4. Перевод земельного участка из категории в категорию. 41

9. Порядок подключения к электро-, газо- и водопроводным сетям индустриальных парков и резидентов индустриального парка в муниципальном образовании 46

9.1. Порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям сетевых организаций 46

9.2. Порядок подключения территории индустриального парка к газораспределительным сетям 47

10. Нормативная законодательная база поддержки инвестиционной деятельности в Ростовской области. Меры государственной поддержки управляющих компаний и резидентов индустриальных парков, реализующих инвестиционные проекты. 48

11. Привлечение ресурсов организаций региональной инфраструктуры поддержки инвестиционной деятельности и федеральных институтов развития для функционирования индустриальных парков в муниципальных образованиях 54

11.1. Общие требования к структуре регионального инвестиционного проекта 55

11.2. Общие требования к оформлению заявки 56

11.3. Общие требования к оформлению пакета документов 56

11.4. Требования Инвестиционного Фонда РФ к бизнес-плану и расчетам эффективности функционирования индустриального парка 58

12. Схема финансирования создания индустриальных парков в муниципальных образованиях 59

12.1. Источники финансирования инфраструктурных проектов на основе государственно-частного партнерства 59

12.2. Инфраструктурные облигации 60

13. Обеспечение соответствия характеристик индустриального парка муниципального образования стандартам Ассоциации индустриальных парков России и сертификация индустриального парка по методике АИП РФ 60





1. Введение

1.1. Общие положения


Методические рекомендации по созданию и развитию индустриальных парков в муниципальных образованиях Ростовской области (далее – Методические рекомендации) разработаны в соответствии с Государственным контрактом № 38 от 05.05.2012 г.

Методические рекомендации разрабатываются с целью реализации Концепции создания и территориально-пространственного размещения индустриальных парков в Ростовской области.

При разработке Методических рекомендаций учтены основные положения Стратегии социально-экономического развития Ростовской области до 2020 года, Областной долгосрочной целевой программы «Создание благоприятных условий для привлечения инвестиций в Ростовскую область на 2012 – 2015 годы», нормативно-правового и законодательного обеспечения инвестиционной деятельности на территории Ростовской области.

Методические рекомендации опираются на анализ опыта успешных регионов Российской Федерации в части создания благоприятных организационно-экономических, административных, нормативных законодательных и фискальных условий для развития индустриальных парков.


1.2. Основные понятия


Индустриальный (промышленный) парк – это комплекс объектов недвижимости, состоящий из земельного участка (участков) с производственными, административными, складскими и иными помещениями и сооружениями, обеспеченный энергоносителями, инженерной и транспортной инфраструктурой и административно-правовыми условиями для размещения производств.

Управляющая компания индустриального парка – это юридическое лицо, являющееся собственником индустриального парка или уполномоченное осуществлять управление созданием, развитием и функционированием индустриального парка.

Уполномоченный орган субъекта РФ по созданию инфраструктуры индустриальных парков - исполнительный орган государственной власти субъекта РФ, ответственный за координацию работ по созданию индустриальных парков, а также контроль за их управлением и функционированием.

Резидент индустриального парка – субъект предпринимательства (инвестор), осуществляющий промышленно-производственную или вспомогательно - сервисную деятельность в индустриальном парке, в т.ч. на основании соглашения, заключенного с управляющей компанией.

Инвестиционное соглашение – соглашение о сотрудничестве в сфере реализации инвестиционного проекта на территории индустриального парка, заключаемое между инвестором и управляющей компанией.

Инфраструктура индустриального парка – комплекс инженерных, транспортных, социальных, коммуникационных и других объектов, обеспечивающих функционирование индустриального парка.

Концепция индустриального парка – единый документ, утвержденный инициатором проекта, по возможности согласованный или утвержденный органами государственной власти субъекта РФ, и гарантирующий резидентам индустриального парка неизменность его основных параметров.
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12


База данных защищена авторским правом ©ekonoom.ru 2016
обратиться к администрации

    Главная страница