Администрация городского поселения Федоровский в лице департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района сообщает о проведении открытых по составу участников торгов в виде аукционов, открытых по форме подачи




Скачать 258.91 Kb.
Дата29.04.2016
Размер258.91 Kb.
Приложение

к исх. № ____ от «____»____2015 г.


Администрация городского поселения Федоровский в лице департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района сообщает о проведении открытых по составу участников торгов в виде аукционов, открытых по форме подачи предложений, по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков
Лот № 1:

Земельный участок под строительство производственной базы по адресу: ХМАО – Югра, Сургутский район, городское поселение Федоровский, пгт. Федоровский, проезд Промышленный, № 4. Категория земель – земли населенных пунктов.

Основание: постановление администрации г.п.Федоровский «О проведении открытых аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков» за № 348-п от 07.07.2015г.

Форма торгов: открытые по составу участников в форме аукциона.

Форма подачи предложений о цене: предложения о цене подаются участниками аукциона в открытой форме.

Вид права – аренда.

Арендная плата уплачивается ежегодно, первый платеж в течении 10 рабочих дней с момента государственной регистрации договора аренды земельного участка, последующие платежи в течении 10 рабочих дней, следующих после одного, второго и последующих годов действия договора.

Срок аренды земельного участка – 10 лет, считая с момента государственной регистрации договора аренды земельного участка.

Проектирование и строительство осуществить в срок не более 5 лет, считая со дня подписания договора аренды с победителем или единственным участником аукциона. При этом в течение 12 месяцев со дня подписания договора аренды арендатором должны быть проведены инженерные изыскания, в течение 24 месяцев со дня подписания договора аренды арендатором должно быть осуществлено архитектурно – строительное проектирование (получено разрешение на строительство).

Государственная регистрация договора аренды земельного участка производится арендатором за свой счет в течение 60 дней с момента направления договора Арендодателем.

Начальный рыночный размер ежегодной арендной платы – 592 900 рублей.

Шаг аукциона – 10 000 рублей.

Размер задатка – 120 000 рублей.

Кадастровый номер – 86:03:0030105:35.

Общая площадь земельного участка – 0, 9791 га. Границы земельного участка установлены и утверждены в межевом плане. Вынос границ земельного участка осуществляется арендатором за свой счет и своими силами (организатором аукциона выдается оригинал межевого плана).

Участок свободен от капитальной застройки. Доступ на участок обеспечен за счет земель общего пользования.

Доступ на участок свободный, осмотр может быть произведен в любое, удобное для заинтересованного лица, время.

Разрешенное использование земельного участка: строительство производственной базы. Предельные параметры (максимальные): здание АБК одноэтажное (площадь застройки 320 кв.м.); РММ, здание одноэтажное (площадь застройки 750 кв.м.), КПП (площадь застройки 24 кв.м.), гаражи (площадь застройки 700 кв.м.), открытая стоянка для стоянки техники (площадь 320 кв.м.); склад, здание одноэтажное (площадь застройки 400 кв.м.), территория с твердым покрытием с оборудованными въездом и выездами. Окончательное количество, площадь и наименование объектов решается индивидуальным проектом.

Наличие обременений, ограничений: соблюдение правил использования охранной зоны объектов электросетевого хозяйства; часть участка заболочена, требуется инженерная подготовка за счет застройщика; на территории имеются зеленные насаждения, перед вырубкой которых необходимо обратиться в администрацию городского поселения Федоровский за получением соответствующего разрешения на снос зеленных насаждений. Застройщику необходимо предусмотреть проектом: для подключения к сетям тепловодоснабжения – устройство монолитной камеры, под дорогой гильзы и др.; для подключения к сетям водоснабжения – реконструкцию существующего водопроводного колодца, в местах перехода через проезжие части прокладки труб с использованием футляра и др. Трассировку сетей согласовать с ОАО «Сургутнефтегаз».

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- теплоснабжение, водоснабжение, канализация – выданы МУП ТО «Федоровское ЖКХ» исх.№ 07-1195 от 13.06.2013 года, с дополнением исх.№ 07-729 от 14.04.2015 года.

- электроснабжение – согласно Постановлению Правительства РФ за № 341 от 15.05.2010 года, которым внесены изменения в постановление Правительства за № 83 от 13.02.2012 года, электрические сети исключены из списка инженерных сетей, информацию по которым необходимо указывать при формировании и предоставлении участка, посредством проведения торгов.

Плата за подключение к сетям определяется в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 13 февраля 2006 года № 83. В связи с отсутствием в настоящее время утвержденной инвестиционной программы, руководствуясь п.11 постановления Правительства РФ за № 83 от 13.02.2006 года, на территории Сургутского района подключение осуществляется без взимания платы за подключение.
Лот № 2:

Земельный участок под строительство производственной базы по адресу: ХМАО – Югра, Сургутский район, городское поселение Федоровский, пгт. Федоровский, проезд Промышленный. Категория земель – земли населенных пунктов.

Основание: постановление администрации г.п. Федоровский «О проведении открытых аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков» за №348-п от 07.07.2015г.

Форма торгов: открытые по составу участников в форме аукциона.

Форма подачи предложений о цене: предложения о цене подаются участниками аукциона в открытой форме.

Вид права – аренда.

Арендная плата уплачивается ежегодно, первый платеж в течении 10 рабочих дней с момента государственной регистрации договора аренды земельного участка, последующие платежи в течении 10 рабочих дней, следующих после одного, второго и последующих годов действия договора.

Срок аренды земельного участка – 10 лет, считая с момента государственной регистрации договора аренды земельного участка.

Проектирование и строительство осуществить в срок не более 5 лет, считая со дня подписания договора аренды с победителем или единственным участником аукциона. При этом в течение 12 месяцев со дня подписания договора аренды арендатором должны быть проведены инженерные изыскания, в течение 24 месяцев со дня подписания договора аренды арендатором должно быть осуществлено архитектурно – строительное проектирование (получено разрешение на строительство).

Государственная регистрация договора аренды земельного участка производится арендатором за свой счет в течение 60 дней с момента направления договора Арендодателем.

Начальный рыночный размер ежегодной арендной платы – 560 700 рублей.

Шаг аукциона – 10 000 рублей.

Размер задатка – 120 000 рублей.

Кадастровый номер – 86:03:0030104:35.

Общая площадь земельного участка – 0, 9260 га. Границы земельного участка установлены и утверждены в межевом плане. Вынос границ земельного участка осуществляется арендатором за свой счет и своими силами (организатором аукциона выдается оригинал межевого плана).

Участок свободен от капитальной застройки. Доступ на участок обеспечен за счет земель общего пользования.

Доступ на участок свободный, осмотр может быть произведен в любое, удобное для заинтересованного лица, время.

Разрешенное использование земельного участка: строительство производственной базы. Предельные параметры (максимальные): здание РММ одноэтажное (площадь застройки 320 кв.м.); КПП (площадь застройки 15 кв.м.); открытая площадка для складирования материалов, площадью 3 000 кв.м., открытая стоянка для отстоя техники, площадью 3 000 кв.м., территория с твердым покрытием с оборудованными въездом и выездами. Окончательное количество, площадь и наименование объектов решается индивидуальным проектом.

Наличие обременений, ограничений: соблюдение правил использования охранной зоны объектов электросетевого хозяйства; большая часть участка заболочена, требуется инженерная подготовка за счет застройщика; на территории имеются зеленные насаждения, перед вырубкой которых необходимо обратиться в администрацию городского поселения Федоровский за получением соответствующего разрешения на снос зеленных насаждений. Застройщику необходимо предусмотреть проектом: для подключения к сетям тепловодоснабжения – устройство монолитной камеры, под дорогой гильзы и др.; для подключения к сетям водоснабжения – реконструкцию существующего водопроводного колодца, в местах перехода через проезжие части прокладки труб с использованием футляра и др. Трассировку сетей согласовать с ОАО «Сургутнефтегаз».

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- теплоснабжение, водоснабжение, канализация – выданы МУП ТО «Федоровское ЖКХ» исх.№ 07-453 от 13.06.2013 года, с дополнением исх.№ 07-729 от 14.04.2015 года.

- электроснабжение – согласно Постановлению Правительства РФ за № 341 от 15.05.2010 года, которым внесены изменения в постановление Правительства за № 83 от 13.02.2012 года, электрические сети исключены из списка инженерных сетей, информацию по которым необходимо указывать при формировании и предоставлении участка, посредством проведения торгов.

Плата за подключение к сетям определяется в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 13 февраля 2006 года № 83. В связи с отсутствием в настоящее время утвержденной инвестиционной программой, руководствуясь п.11 Постановления Правительства РФ за № 83 от 13.02.2006 года, на территории Сургутского района подключение осуществляется без взимания платы за подключение.
Открытые аукционы состоятся 28 августа 2015 года в 11 часов 00 минут (регистрация участников в 10 часов 45 минут) по адресу: г. Сургут, улица Энгельса, дом 10, зал совещаний.

Заявки на участие в торгах принимаются с 23 июля 2015 года по 26 августа 2015 года по адресу: г. Сургут, ул. Мелик - Карамова, дом 37/1, 3 этаж, кабинеты 308, 309

Заседание комиссии по определению участников торгов в виде открытых аукционов состоится 27 августа 2015 года в 14 часов 30 минут по адресу: г. Сургут, улица Энгельса, дом 10, зал совещаний.
Для участия в аукционе претенденты предоставляют следующие документы:

- заявку установленного образца (заполняется по месту), с обязательным указанием банковских реквизитов для возможного возврата задатка;

-платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом задатка;

- физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность;

- в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность с одновременным предъявлением документа, удостоверяющего личность представителя;

- опись представленных документов (заполняется по месту).

Не обязательны для подачи заявки и участия в аукционе, но необходимые для возврата задатка (в случае проигрыша, отказа от приобретения участка) документы:

- копия свидетельства ИНН.

Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Для участия в торгах претендент вносит задаток в виде единовременного платежа на счет для учета денежных средств, поступающих во временное распоряжение. Денежные средства должны поступить не позднее 16-00 часов 26 августа 2015 года на следующие реквизиты:

Расчетный счет 40302810600005000001 в РКЦ Сургут г.Сургута

БИК 047144000

ОКТМО 71826000

ИНН получателя 8617019983

КПП получателя 861701001

Получатель: департамент финансов администрации Сургутского района (департамент имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района)



КБК 07000000000000000180.

л/с 016301903, тип средств 400 000, мероприятие 03.99.02.

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета продавца. Платежи осуществляются в форме безналичного расчета в рублях.

В платежном поручении на перечисление суммы задатка необходимо указывать: «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка (местоположение или кадастровый номер участка)».

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Особое внимание уделить правильности заполнения платежного документа во избежание случаев не поступления сумм задатков действительному получателю денежных средств.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Задаток, внесенный победителем конкурса, засчитывается в счет платежа, остальным участникам задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Заявители, признанные участниками аукциона и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении на следующий день после оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст.39.11. Земельного кодекса РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наибольшую цену.

Результаты торгов оформляются протоколом, который является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи (аренды) земельного участка. Договор подлежит заключению в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах торгов на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (www.torgi.gov.ru). Договор заключается по утвержденной форме (образец представлен на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» и на сайте администрации Сургутского района).

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Условия и сроки платежа – ежегодно, при этом первый платеж уплачивается в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации договора аренды, последующие платежи в срок не позднее 10 рабочих дней, следующих после первого, второго и последующих лет срока действия договора аренды.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается в течение трех дней в том же периодическом издании и на официальном сайте в сети «Интернет», в которых опубликовано извещение о проведении аукциона.

Юридические и физические лица, желающие принять участие в аукционе, могут получить типовую форму заявки на участие в аукционе, форму договора купли – продажи (аренды) земельного участка, ознакомиться со всеми материалами дела по объекту аукциона, а также с порядком допуска претендентов к участию в аукционе и проведения аукциона по адресу: г. Сургут, ул. Мелик – Карамова дом 37/1, 3 этаж, кабинет 308, 309, или по тел.: 529-109, 529-107, а также на сайтах www.torgi.gov.ru, www.admsr.ru.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1.Проект договора аренды земельного участка, заключаемого по результатам аукциона
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№ _________ от_______________.

г.Сургут
Администрация городского (сельского) поселения ___________________________ от имени Муниципального образования __________________________, именуемая(ый) в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________________________________________, действующего(ей) на основании ______________________ с одной стороны, и __________________________________________ в лице ____________________________________, действующего(ей) на основании _________________, именуемая(ый) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.На основании постановления администрации городского (сельского) поселения _________ от _____________ года № __________, итогового протокола аукциона (протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе) от __________ года № ______, Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает за плату во временное владение и использование земельный (ые) участок (ки), относящийся к категории земель «_______________________________», кадастровый номер _______________________ общей площадью ___________га, расположенный по адресу: __________________________________________________________________________________________________________________________________________, в целях использования под (для)_____________________________________________________________________________.

1.2. Приведённое описание участка (ов) является окончательным и подлежит изменению только с согласия Арендодателя.

1.3. Настоящий договор заключен сроком на _________________ и считается заключенным с момента государственной регистрации Договора.

1.4. На момент подписания Договора, земельный (ые) участок (ки) не заложен (ны), не арестован (ны), не передан (ны) в аренду или постоянное (бессрочное) пользование, не обременён (ны) иными правами третьих лиц.




  1. АРЕНДНАЯ ПЛАТА.




  1. Рыночный размер ежегодной арендной платы по результатам аукциона составляет: _________________ руб. Арендная плата начисляется с ___________________ года. Первый платёж по Договору производится в течении 10 рабочих дней с момента государственной регистрации Договора. Сумма первого платежа к оплате с зачетом суммы внесенного арендатором задатка в размере ________ руб., составляет __________ руб.

2.2. Размер арендной платы, сложившийся по результатам аукциона не может быть изменен Арендодателем.

2.3. Второй и последующие платежи вносятся Арендатором ежегодно в срок не позднее 10 рабочих дней, следующих после одного, второго и последующих лет действия Договора (отсчет с даты государственной регистрации).

2.4. Арендная плата по Договору вносится Арендатором самостоятельно. В платёжных документах Арендатор обязан указывать назначение (наименование) платежа (Код Бюджетной Классификации), номер и дату Договора аренды, платёжный период, виды платежа (арендная плата, пени, штрафы).

2.5. В случае изменения платежных реквизитов Арендодатель уведомляет об этом Арендатора посредством публикации новых реквизитов в официальном печатном издании муниципального образования Сургутский район или на официальном web-сайте. Обязательства Арендатора по внесению арендной платы в соответствии с п. 2. ст. 40 Бюджетного кодекса Российской Федерации считаются исполненными со дня зачисления денежных средств в полном объем на расчётный счёт Арендодателя. При этом обе стороны обязуются принять все необходимые от них меры для уточнения назначения платежа и соответствующих реквизитов, в случае, если такие действия необходимы для администрирования соответствующего дохода бюджета.

2.6. Внесение арендной платы за Арендатора третьими лицами допускается при наличии на это соответствующего заявления самого Арендатора и третьих лиц. При этом в платежных документах в графе «назначение платежа» дополнительно к п. 2.4 Договора необходимо указать лицо, за которое производится оплата.

2.7. Пересмотр неверно произведённого расчёта арендной платы допускается не более чем за три предшествующих года. В случае переплаты арендной платы денежные суммы, уплаченные сверх расчётных сумм, засчитываются в оплату будущего периода.

2.8. Не использование земельного (ых) участка (ов) Арендатором не освобождает Арендатора от уплаты арендных платежей.

2.9. В случае несвоевременного возврата земельного (ых) участка (ов), арендная плата вносится Арендатором за все время просрочки.

2.10. В случае переуступки, передачи и продажи прав и обязанностей по Договору, арендная плата начисляется до момента регистрации данного права в департаменте имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду, соблюдением Арендатором условий настоящего Договора.

3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого (ых) земельного (ых) участка (ов) с целью его (их) осмотра на предмет его (их) использования и соблюдения условий Договора.

3.1.3. На возмещение убытков, причинённых ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.1.4. Требовать досрочного расторжения Договора в судебном порядке по основаниям, предусмотренным законодательством и настоящим Договором.


      1. Участвовать в приемке рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданных в аренду землях.

    1. Арендодатель обязан:

3.2.1. Предоставить земельный (ые) участок (ки) в состоянии, пригодном для использования по назначению, указанному в Договоре. Данное обязательство Арендодателем фактически выполнено «___»________________ 20___года, при этом подписание акта приема-передачи не требуется.

3.2.2. Выполнять в полном объёме условия Договора.

3.2.3. В случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в порядке, определенном законом, возместить Арендатору, возникающие при этом убытки.

3.2.4. Принять участок (ки) от Арендатора в рекультивированном состоянии по акту приема-передачи в случае окончания Договора или его досрочного расторжения.

3.2.5. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.


  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА


4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. Использовать земельный (ые) участок (ки) на условиях, установленных настоящим Договором.

4.1.2. По истечении срока действия Договора, при условии надлежащего выполнения обязательств по настоящему Договору, в преимущественном порядке перед другими лицами заключить Договор аренды на новый срок (посредством проведения процедуры торгов), предварительно направлены Арендодателю не позднее чем за 2 (два) месяца до истечения срока действия Договора, соответствующее уведомление.

4.1.3. Передавать свои права и обязанности по Договору аренды земельного (ых) участка (ов) третьему лицу, в том числе в качестве залога, вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив с письменного согласия Арендодателя.

4.1.4. Передавать арендованный (ые) земельный (ые) участок (ки) в субаренду в пределах срока Договора аренды земельного участка при условии письменного согласия Арендодателя.

4.1.5. Вносить платежи за аренду земельного (ых) участка (ов) досрочно.

4.1.6.Требовать досрочного расторжения Договора аренды в предусмотренных законодательством случаях.

4.1.7. Осуществлять на арендуемом (ых) земельном (ых) участке (ах) строительство и реконструкцию здания, строения, сооружения согласно соответствующего разрешения, выдаваемого в установленном законом порядке, в случаях, предусмотренных законодательством.

4.1.8. Имеет право оформить земельный (ые) участок (ки) необходимый (ые) для эксплуатации объекта недвижимости в собственность за плату после государственной регистрации права собственности на завершенный строительством Объект при условии предоставления правоустанавливающих документов.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.

4.2.2. Использовать земельный (ые) участок (ки) в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования (с учетом предельных максимальных и минимальных параметров разрешенного строительства, указанных в п.1.1. Договора), способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

4.2.3. Не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом (ых) земельном (ых) участке (ах) и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки. Не допускать загрязнения, захламления земельного (ых) участка (ов). Содержать в санитарном порядке и чистоте участок и прилегающую к нему (ним) территорию.

4.2.4. Вести работы по благоустройству и озеленению участка (ов), в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на участке (ах), в случае необходимости их уничтожения (снятия) или переноса – согласовать данные действия с уполномоченными государственными органами (органами местного самоуправления).

4.2.5. Не препятствовать соответствующим организациям в ремонте, реконструкции и обслуживании подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., расположенных на арендуемом (ых) участке (ах).

4.2.6. Возмещать Арендодателю убытки в полном объеме в связи с ухудшением качества земель, санитарного состояния территории и экологической обстановки, возникшими в результате его хозяйственной деятельности.

4.2.7. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный допуск на земельный (ые) участок(тки), и представлять в отношении его (их) запрашиваемую Арендодателем информацию.

4.2.8. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.

4.2.9. По окончании срока действия Договора или его досрочного расторжения привести участок (ки) в состояние, пригодное для дальнейшего использования (не хуже первоначального) и сдать Арендодателю земельный (ые) участок (ки) в рекультивированном состоянии по акту приемки земель в течении 30 рабочих дней или возместить расходы, понесённые Арендодателем в связи с этим. В случае если договор аренды заканчивается в период, когда возврат земельного (ых) участка (ов) невозможен (снежный покров, половодье и т.д.), Арендатор обязан сдать земельный участок в следующий после окончания договора вегетационный период.

4.2.10. В срок, не позднее 1 апреля текущего года, проводить с Арендодателем финансовую сверку по начислению и уплате арендной платы за предыдущий год и предоставлять Арендодателю копии платёжных документов.

4.2.11. В течение шестидесяти рабочих дней с момента направления Арендодателем Договора аренды земельного участка, изменений и (или) дополнений к нему подписать Договор аренды земельного участка, изменения и (или) дополнения либо направить в адрес Арендодателя мотивированный отказ (протокол разногласий), осуществить мероприятия по регистрации Договора аренды земельного участка, изменений и (или) дополнений к нему.

4.2.12. В случае начала процедуры ликвидации Арендатора (юридического лица), несостоятельности (банкротства) исключения его из Единого государственного реестра юридических лиц направить Арендодателю в 15-дневный срок письменное уведомление с приложением копий документов.

4.2.13. В случае изменения организационно-правового статуса и наименования юридического лица, юридического или почтового адреса, а также иных реквизитов, Арендатор обязан в десятидневный срок письменно известить Арендодателя. При невыполнении данного условия все письма, претензии, уведомления, исковые заявления и другие документы, посланные по адресу, указанному в настоящем договоре, считаются врученными Арендатору.

4.2.14. В случае наличия на земельном (ых) участке (ах) зеленых насаждений, получить в установленном порядке разрешения на снос зелёных насаждений.

4.2.15. Обеспечить сохранность существующих подземных и наземных инженерных коммуникаций.

4.2.16. Обеспечить беспрепятственный доступ к объектам инженерных коммуникаций представителей эксплуатирующих организаций.

4.2.17. В случае передачи в субаренду и передачи своих прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка третьему лицу, уведомить Арендодателя в письменной форме в течении 30 (тридцати) рабочих дней, со дня заключения соответствующего договора, соглашения и т.д.

4.2.18. Оплачивать стоимость аренды в двойном размере за фактическое пользование земельным участком после прекращения срока действия Договора, до даты возврата земельного участка.

4.2.19. Без разрешения соответствующих компетентных органов (пожарных, санитарных, природоохранных и других органов) не осуществлять на земельном (ых) участке (ов) работы, для проведения которых требуется соответствующее разрешение.

4.2.20. Использовать земельный (ые) участок (ки) исключительно в предоставленных границах.

4.2.21. Уведомить Арендодателя о переходе права собственности на объект(ы) недвижимости, расположенный(ые) на арендуемом (ых) земельном (ых) участке (ов), в течение 20 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

4.2.22. В течении 12 месяцев с момента государственной регистрации Договора, выполнить инженерные изыскания * (пункт вводится в договор при предоставлении земельного участка с целью строительства зданий, строений, сооружений)

4.2.23. В течении 24 месяцев с момента государственной регистрации Договора, осуществить архитектурно-строительное проектирование (получить разрешение на строительство объекта). * (пункт вводится в договор при предоставлении земельного участка с целью строительства зданий, строений, сооружений)

4.2.24. В течении 60 месяцев с момента государственной регистрации Договора, осуществить строительство зданий, строений и сооружений (получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию). * (пункт вводится в договор при предоставлении земельного участка с целью строительства зданий, строений, сооружений)

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение и (или) дополнение условий Договора производится по соглашению сторон, и оформляются сторонами в письменной форме за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Договором или законом.

5.2. Предложение о досрочном расторжении Договора по инициативе одной из сторон заинтересованная сторона с обоснованием причин расторжения направляет другой стороне не менее чем за тридцать календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

5.3. Договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя в случаях, когда Арендатор:

- в случае нарушения условий п. 4.2.3 Договора;

- использует земельный (ые) участок (ки) способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки;

- допустил загрязнение, захламление земельного (ых) участка (ов);

- не использует земельный (ые) участок (ки) в указанных в Договоре целях в течении шести месяцев, за исключением времени, необходимого для освоения земельного (ых) участка (ок), а также времени, в течение которого земельный (ые) участок (ки) не мог быть использован (ны) по назначению из-за стихийных бедствий или иных обстоятельств, исключающих такое использование;

в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

5.4. В случае нарушения Арендатором порядка внесения Арендной платы более 2 раз в течение периода аренды и нарушения п.п. 4.1.3, 4.1.4, 4.2.2, 4.2.11, 4.2.19, 4.2.20, 4.2.23 и 4.2.24 Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора полностью и потребовать возврата земельного участка. При этом Договор считается расторгнутым со дня вручения Арендатору соответствующего уведомления, если в уведомлении не указан иной срок.

5.5. После истечения срока Договора, действие Договора прекращается при ненадлежащем исполнении условий договора, и отсутствии обращения, указанного в п. 4.1.2. Договора. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

5.6. В случае если до окончания срока действия договора Арендодателем будет направлено письменное возражение о продолжении договора, договор будет считаться прекращённым после истечения срока Договора.
6.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
6.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

6.2. В случае не внесения арендной оплаты в установленный Договором срок Арендатор уплачивает пени по арендной плате в размере 1/300 (одной трёхсотой) ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от неоплаченной вовремя суммы за каждый календарный день просрочки.

6.3. Уплата пени и штрафов не освобождает Арендатора от устранения допущенных нарушений и не является основанием для уменьшения арендной платы или освобождением от неё.

6.4. Споры, возникающие между сторонами при заключении, исполнении, изменении и расторжении договора, рассматриваются в Арбитражном суде Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в случае если арендатором является гражданин - в Сургутском районном суде Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

6.5. За совершение земельных правонарушений Арендатор несёт ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

6.6. В случае несоблюдения обязанностей и сроков, предусмотренных в п.п. 4.1.3, 4.1.4, 4.2.2, 4.2.11 - 4.2.13, 4.2.17, 4.2.19 - 4.2.24 Договора, а также нарушения иных условий Договора (за нарушение которых настоящим Договором, законодательством не установлена иная ответственность), Арендатор уплачивает штраф в размере 50 % от годовой арендной платы, установленной на момент несоблюдения установленных условий Договора. Если Арендатор с момента установления нарушения предусмотренных п.п. 4.1.7, 4.2.2, 4.2.3. 4.2.9, 4.2.11, 4.2.20 в течении тридцати рабочих дней, не устранил нарушения условий Договора, Арендодатель вправе применить указанный в данном пункте штраф повторно.




  1. ФОРС-МАЖОР

7.1. При невозможности выполнения условий Договора из-за форс-мажорных обстоятельств действие настоящего Договора приостанавливается на время действия этих обстоятельств. О наступлении форс – мажорных обстоятельств сторона обязана известить другую в срок не позднее 3-х календарных дней с даты их наступления.

7.2. Форс-мажорными считаются обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от участников Договора, а именно: стихийные бедствия, введение чрезвычайного положения, ведение военных действий, изменения в законодательстве и другие, делающие невозможным выполнение условий договора. Форс-мажорные обстоятельства должны быть подтверждены справкой выданной компетентным органом государственной власти.


  1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. После окончания срока действия Договора, права на недвижимость оставленную Арендатором на земельном участке определяется по правилам ст. 272 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8.2. При разрушении (уничтожении) здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости, террористического акта права на земельный участок сохраняются при условии проведения строительства (реконструкции) в течение срока действия Договора.

8.3. Выполнение технических условий инспектирующих служб возлагается на Арендатора

8.4. Помимо Договора стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.5. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

8.6. Арендодатель не несёт ответственности за недостатки земельного (ых) участка (ов), которые оговорены при заключении Договора, либо должны быть обнаружены Арендатором во время осмотра и проверки земельного участка при его передаче.

8.7. Состояние земельного (ых) участка (ов) соответствует условиях Договора. Претензии у Арендатора по переданному земельному (ым) участку (ам) не имеется.

8.8. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на арендуемом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.

8.9. Расходы по государственной регистрации Договора, а также всех изменений и дополнений к Договору возлагаются на Арендатора.

8.10. Приложения к Договору:

1. Расчет годовой платы за землю;

2. Кадастровый паспорт (выписка);

3. Выписка из постановления о предоставлении земельного участка;




  1. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

9.1. Арендодатель: Администрация городского (сельского) поселения _______________________



Место нахождения: ____________________________________________________________________

Почтовый адрес: _______________________________________________________________________
адрес и банковские реквизиты

Телефон __________________________

№ расчетного счета __________________________

Банк _________________________

БИК __________________________

ИНН __________________________

КПП __________________________


  1. Арендатор:____________________________________________________________________



адрес и банковские реквизиты


Телефон ____________________________

ИНН _______________

КПП _______________

Банк ____________________________

р/сч ____________________________

к/сч ____________________________

ОГРН ____________________________

________________________________________________________________________________



АРЕНДОДАТЕЛЬ:

________________________


АРЕНДАТОР:

_________________________

М.П.


2.Форма заявки на участие в торгах
ЗАЯВКА

на участие в аукционе

по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под строительство (размещение) ______________________________ по адресу: ____________________________________________________, площадью ______________ га., кадастровый номер _______________________
«___»________________201_ год

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя и отчество


и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

именуемый далее «Претендент», в лице

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка обязуюсь:
1) соблюдать условия конкурса, содержащиеся в объявлении о проведении торгов, опубликованном в газете «_________________» за № ____ от «_____» _________ 201_ г., а также порядок проведения открытого конкурса, установленный постановлением администрации городского (сельского) № _____ от «_____» _______ 201_ года;

2) в случае признания победителем открытого аукциона заключить договор (купли-продажи) аренды земельного участка с администрацией городского (сельского) поселения __________ не ранее 10 дней с момента размещения информации о результатах на федеральном сайте www.torgi.gov.ru

Со сведениями, изложенными в объявлениях о проведении аукциона ознакомлен и согласен.

Подписав данную заявку, претендент принимает на себя обязанность по оплате задатка за участие в аукционе и соглашается с порядком возврата задатка, изложенным в объявлении о проведении аукциона.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок.
Адрес и банковские реквизиты Претендента:

Подпись Претендента (его полномочного представителя)


«______» __________________ 201_ г. М.п.
Заявка принята организатором торгов:

________ час. ___________ мин. «_____» _______________ 201_ г. за № ____________________


Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
________________________________________________________


База данных защищена авторским правом ©ekonoom.ru 2016
обратиться к администрации

    Главная страница